3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 98 m²
66121 Saarbrücken

Privatverkauf - provisionsfrei! Makleranfragen unerwünscht! Individuelle, nicht alltägliche Maisonette-Wohnung in offenem Baustil für gehobene Ansprüche. Architektonisch herausragende Wohnanlage mit 13 Wohnungen. Gesuchte Wohnlage am Cityrand von Saarbrücken-Ost. Sehr ruhige Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. Schnelle Anbindung an die City (10 Autominuten), St. Ingbert, Universität, SR und Saar Basar-Einkaufszentrum. Schnell ist man im Naherholungsgebiet Grumbachtal. Heller, lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Diele, Wohnzimmer, Essecke, Bulthaup-Küche und kleiner Balkon (überdacht), Wannenbad - eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit Studio sowie Galerie und Luftraum über dem Wohnbereich, Duschbad. Die beiden Bäder, das Schlafzimmer und das Studio sind abgeschlossene Räume. Die großzügige, nicht einsehbare Dachterrasse lädt zum Relaxen ein. Bodentiefe Fensterelemente vermitteln ein lichtes, offenes Ambiente unterstützt vom hellen, weißen Farbcharakter der Wohnung. Der rückwärtige Teil der gepflegten Gartenanlage, direkt am Waldrand gelegen, bildet eine natürliche Ruhezone; Ausblick ins Grüne. Mit Garage, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum (für drei Parteien) Topzustand; Nichtraucher-Wohnung. Fußböden: Fliesen, Laminat Fenster: Holz, Isolierverglasung Sehr gepflegte Anlage; kein Renovierungsstau; Die Fassade wurde neu gestrichen, die Gas-Heizungsanlage vor drei Jahren erneuert – ist somit auf dem energetisch aktuellen Stand. Energieausweis für Wohngebäude Verbrauchsorientierte Berechnung: 144,20 kWh/(m2a)