3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01829 Sachsen - Stadt Wehlen
bisheriger Preis €94.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Wunderschöne sonnige 3 - Raum - Eigentumswohnung ( ETW ) in Wehlen!

Lagebeschreibung:
Stadt Wehlen befindet sich im Zentrum des Urlaubergebietes Sächsische Schweiz. Bis zur weltberühmten Bastei sind es nur knapp 45 Minuten zu Fuß. Auch das Elbufer verläuft fast direkt vor dem Haus. So ist der Freizeitwert der Immobilie als sehr gut zu bezeichnen. Für eine regelmäßigen Busanbindung ist gesorgt. Eine Bushaltestelle befindet sich diret vor dem Haus. Aber auch die nahe gelegene S-Bahn kann genutzt werden. Es ist nur ein Stück zu Fuß bis zur Fähre ans andere Ufer und zum dortigen Bahnhof.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mittelschule und Gymnasium sind problemlos mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen (Schulweg ca. 30 Minuten). Im Ort gibt es viele Gaststätten, einen Bäcker und kleine Läden.

Objektbeschreibung:
Die Drei Raum Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Stadt Wehlen und befindet sich in einer Wohnanlage mit zwei Häusern zu je sechs Eigentumswohnungen inkl. Stellplätze.

Aktuell ist die Wohnung freistehend, jedoch gibt es bereits einen Mietintressenten.
Bei einer Kaltmiete von 600,00 €/Monat ergibt das eine Jahresmiete von 7200,00 €.

Ausstattung:
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum im Objekt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84,53m²
Baujahr: 1999

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 19798