3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Waltraudenstr. 14, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Wir verkaufen eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG (von 8) und ist ebenerdig, mit einem Fahrstuhl, zu erreichen. Auch auf Grund des großzügigen Schnittes ist diese Wohnung alters- und familiengerecht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (30 m²) kann durch Rollläden oder durch die Markise des angrenzenden Balkons nach Wünschen abgedunkelt werden. Der großzügige Balkon (9 m²) lädt zum Verweilen im Schatten der Markise ein.
Die ruhige Lage profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen). In wenigen Minuten sind ebenso Apotheke, Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, zwei weiterführende Schulen sowie Berufsschulen zu erreichen.
Für Pendler und Reiseliebende von Vorteil, ist die schnell und ohne Umstände zu erreichende Autobahn und der, nur eine Haltestelle entfernte, Hauptbahnhof.

Vorzüge der Wohnung und Wohnanlage
- Großzügiger, vollüberdachter Balkon mit Markise und 2 Zugängen
- Rollläden an allen Vollholzfenstern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und/-stellplatz
- Einbauküche
- Separates WC
- Naturholztüren
- Aufzug (2012 modernisiert)
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- Vollwärmeschutz und Isolierverglasung
- Zentrale Fernwärmeversorgung mit günstigen Betriebskosten
- Zentrale und mehrfach modernisierte Kalt- u. Warmwasserversorgung
- Hausmeisterbetreuung und zuverlässige Hausverwaltung

Die Wohnung wird ohne Makler, also provisionsfrei (!) verkauft. Der Käufer trägt lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (z.B. Notar). Daher ist dies ein Privatverkauf und von Mängel- und Gewährleistungsansprüchen ausgeschlossen. Auch für die Funktion der E-Geräte wird keine Haftung übernommen.
Eine praktische, anliegende Einzelgarage muss für zusätzliche 10.990 € mitgekauft werden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung wird inkl. diverser Möbel verkauft und kann auf Wunsch (Kosten ca. 800 €) noch vollständig entrümpelt werden. Der Renovierungsstand ist > 20 a, daher können Sie eigene Wünsche und Vorlieben direkt umsetzen und die Wohnung kann, nach Kauf, individuell renoviert werden. Über einen vorgezogenen Bezug zum Renovieren ließe es sich selbstverständlich einigen.

Bitte kontaktieren Sie mich über Ebay und hinterlassen mir Ihre Nummer, sofern ein Rückruf gewünscht ist. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!