6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.950.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung
TRAUMHAFTES RESIDIEREN AM SEE - EINZIGARTIGE 6 Zi- DACH-MAISONETTE für höchste Ansprüche!
Lagebeschreibung:
Eine Spitzenlage von Berlin Grunewald als direkter Wassergrundstück vom Koenigssee und unweit vom Kurfürstendamms! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Es handelt sich um eine einzigartige und sehr repräsentative 6- Zimmer-Designer-Maisonette mit ca. 285 qm luxuriöser Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines exklusiven Neubaus aus dem Jahre 2008 direkt am See.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, einen großzügigen und repräsentativen Wohn- Speisebereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, stilvoller Flur mit Zugang ins Dachgeschoss sowie zur Sonnenterrasse, exklusive Designer-Wohnküche mit Speisekammer. Das separat zugängliche Dachgeschoss verfügt über ein herrschaftliches Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Bad en Suite, zur komfortablen Ankleide sowie zur großen Sonnenterrasse, 2 moderne Kinderzimmer, exklusives Designer-Duschbad sowie über eine erstklassige Bibliothek mit Zugang zur Sonnenterrasse und mit Blick auf den Koenigssee.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden und neuwertigen Gesamtzustand.
Zu der luxuriösen Ausstattung gehören u. a.: ein Kamin im Wohnbereich, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Bulthaup-Einbauküche ausgestattet mit Gaggenau- und Mielegeräten, exklusive Designer-Bäder, eine exklusive und hochwertige Inneneinrichtung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein 2 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 71,7 kWh/(qm∙a).
Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 3.150.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 285m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 341 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AIB 12030
