3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 86 m²
Hochfeldstraße 16, 67067 Ludwigshafen, Gartenstadt

Herzlich Willkommen in der Gartenstadt! Diese gut geschnittene Wohnung sucht ab 01.03.2019 einen neuen Besitzer. Sie eignet sich vor allem für junge Familien mit einem oder zwei Kindern und Senioren, denn es gibt einen Aufzug und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Highlights auf einen Blick: - 3 Zimmer auf 86 m² verteilt - Großer Balkon mit traumhafter Aussicht bis in die Haardt - Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne - Kellerraum - zeitlose und schöne Einbauküche im Preis inbegriffen - PKW Stellplatz kann separat erworben werden bei Bedarf In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt, weshalb das Haus nun auf einem guten technischen und energetischen Stand ist: - Neue Heizungsanlage - Dacherneuerung - Balkonsanierung - Behindertengerechter Zugang - Neue Bodenbeläge (Parkett) in der Wohnung - Badrenovierung Es sind nun noch Rücklagen in Höhe von 32.345,03 € vorhanden (zum Stand 31.12.2017).Deshalb wurde entschieden, weiter in die Instandhaltung einzubezahlen sodass es zu keinen Sonderumlagen kommen muss. Im Hausgeld von 322 €/Monat sind 72 €/Monat für die Rücklagen inbegriffen. So auch alle anderen Kosten (Heizung, Wasser, Verwaltung, Reparaturen etc.), also alles außer Strom.

Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen dem Maudacher Bruch (Landschaftsschutzgebiet), dem Friedhof Mundenheim und dem Landschaftspark Große Blies und ist daher eher ruhig gelegen. Trotzdem gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtmitte von Ludwigshafen oder Mannheim. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt und das große Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Hausgemeinschaft wird als äußerst ruhig und hilfsbereit bezeichnet. Die Tatsache, dass 39 der 48 Miteigentümer selbst im Haus wohnen, spricht für sich!

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