Haus zum Verkauf €427.750 145 m²
28213 Bremen

Das zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in hervorragender Lage des Stadtteiles Schwachhausen. Die Immobilie verfügt über einen Garten und über eine hausinterne Garage. Der Zustand ist stark renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen wiederum viel Gestaltungsraum und die Möglichkeit ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren. Auch eine Nutzung als Anlageimmobilie mit entsprechender Aufteilung wäre denkbar. Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte den Besonderheiten. Erdgeschoss: Die Immobilie wird über die bereits erneuerte Eingangstür betreten. Sie gelangen im Anschluss in den baujahrstypischen Windfang. Hinter dem Windfang befindet sich die geräumige Diele in der auch das Treppenhaus integriert ist und sich die Garderobe befindet. Die Diele erschließt somit die Räumlichkeiten der Etage sowie auch den Zugang über die ausladende Treppe zu den weiteren Ebenen des Hauses. Zur linken Seite erreichen Sie ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Der Zugang zum Keller befindet sich gegenüberliegend, direkt unter der Treppe. Auf der rechten Seite betreten Sie die geräumige Küche mit Einbauzeile, Sitzgelegenheit, E-Geräten und dem Vorratsraum. Den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich betreten Sie ebenfalls von der Diele. Große Fensterfronten erhellen diesen Bereich mit viel Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden, wozu die trennende Wand entfernt werden müsste. Obergeschoss: Über die geschwungene Echtholztreppe aus dem Baujahr in Mitten der Diele haben Sie Zutritt zum Obergeschoss. Die formschönen Holzhandläufe schmiegen sich hierbei angenehm in der Hand an. In dem Obergeschoss angekommen, erwartet Sie zunächst ein kleiner Flurbereich von dem aus die weiteren Zimmer sternförmig erschlossen werden. Rechts begehen Sie das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Neben dem Bad befindet sich ein Kinderzimmer/Büro. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches der individuellen Nutzung unterliegt, erstrecken sich zur rückwärtigen Seite des Hauses. Eine sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Terrasse ist von dem Schlafzimmer aus begehbar. Dachgeschoss: Die nachträglich verbaute Treppe führt Sie nun in das Dachgeschoss. Dies wird durch einen Flur und einer Trennwand zum dahinter liegenden Wohnraum geteilt. Ein Durchbruch um ein Galeriezimmer zum offenen Dach zu generieren wäre schon fast ein Muss. Kellergeschoss: Sie erreichen über die innenliegende Treppe aus der Diele kommend das Kellergeschoss. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet somit viel Nutzfläche zu Ihren Gunsten. Rechts gelegen erreichen Sie den ehemaligen Luftschutzbunker. Dieser wird heutzutage als Vorratsraum genutzt. Direkt neben dem Bunker befindet sich die nach außen verlängerte Garage. Sie ist zur Zeit nicht vom Keller aus zu begehen. Im Anschluss erwartet Sie ein großer Raum zum Garten gelegen, der als Büro genutzt wurde. Die erforderliche Fenstergröße und Deckenhöhe, um diesen Raum als Wohnraum zu nutzen, besteht. Weiter links davon befindet sich die Waschküche mit Zugang zum Garten. Darin ist auch die Heiztherme angebracht. Ingesamt wird Ihnen hier ein traumhaftes Haus mit viel Potenzial zum Kauf angeboten. In Schwachhausen selbst, findet man heutzutage nicht viele, beziehungweise fast garkeine Immobilien die Ihnen diese Möglichkeiten bereitstellen. Die ruhige Seitenstraße und die in Schwachhausen äußerst selten zu findende Garage, runden das Ange

Zusatzinfos: Viele Stilelemete der Zeitepoche sind bestehen geblieben und können mit ein wenig Zuwendung aufgearbeitet werden. So befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Echtholzdielen unter dem heutigen Boden. Die Original Echtholztreppe ist mit Teppich überzogen. Auch diese kann aufgearbeitet werden. Original Außenbeleuchtungen können mit wenig Aufwand in neuem Glanz erstrahlen. An diesem Charme werden Sie sich jeden Tag aufs Neue erfreuen.

Der begehrte Stadtteil Schwachhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine sehr gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn ca. 5 Fahrminuten entfernt. Der Autobahnzubringer ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Von hieraus ist auch eine überregionale Anbindung gewährleistet.

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiekennwert: 275,2 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Nein gültig bis: 22.09.2028 Energieeffizienzklasse: H Allgemeine Infos: - Fenster Bj. 1980 Kunststoff, Straßenseite Rollläden - Elektro 1996 Neu, 3-adrig + FI-Schalter - Decke EG Beton und 1. OG sowie 2. OG Holzbalken - Dielenboden im 1. und 2. OG, Parkettboden im EG - Außenanlage Zugang durch Keller - Garage im Haus / Zugang Außen mit Vorbau - Dachboden einfach isoliert, ausgebaut Die Renovierungsarbeiten beziehen sich auf folgende Punkte: - Innenausbau (Böden, Wände und Decken) - Fenster - Fassade - Feuchte Stellen (geringfügig) - Heizungsanlage - Außenanlage - Individuelle Arbeiten nach Geschmack (Bäder, Küche, Dachausbau,...) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.