Haus zum Verkauf €285.000 255 m²
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Einliegerwohnung (ELW) - ca. 75 m² - Badezimmer - großes Wohn-/Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Keller - teilunterkellert (Rest ELW) 1. Obergeschoss (1.OG) - ca. 100 m² - Schlafzimmer - Diele - Badezimmer mit Dusche/Wanne - Küche - 1 Zimmer - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten Dachgeschoss (DG) - ca. 80 m² - geräumige Diele - großes Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Bad mit Dusche - Wohn-/Esszimmer - Küche OBJEKTANGABEN - Baujahr 1972 - Gesamtwohnfläche ca. 255 m² - Grundstücksfläche ca. 521 m² - ELW Wohnfläche ca. 75 m² (aktuell ca. 300,-€ Kaltmiete) - freistehend - Kamin - gemütlicher Garten (uneinsehbar) - Balkon - teilunterkellert - Außenwandputz - Massivbauweise - Stahlträgerdecken - Satteldach mit Ziegeldeckung - Öl-Heizung (Brenner 2018 neu) - 5000L Öl-Tank - Drainage vorhanden - Kanalanschluss - Alufenster mit Doppelverglasung, Kunststofffenster im Dachgeschoss - Garage mit elektrischem Tor - Elektro-/Wasserinstallation (1972)
INFRASTRUKTUR -bevorzugte Wohnlage von Püttlingen-Köllerbach - 15 Minuten bis Saarbrücken - 15 Minuten bis Autobahnanbindung A620 (Luxemburg-Mannheim) und A1 (Saarbrücken-Trier) - Geschäfte, Schule und Kindergarten - Gute Busanbindung, Saarbahnanbindung in wenigen Kilometern
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL - Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab ca. 1.040,-€ möglich (je nach Bonität) - Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden. - Ablösung bestehender Ratenkredite möglich +++WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM-SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN+++ ALLES AUS EINER HAND - Finanzierung (ohne Eigenkapital möglich, auch bei bereits bestehenden Krediten) - Kaufabwicklung bis zur Notarbeurkundung. - Vermittlung uns bekannter Handwerkerbetriebe zwecks möglicher Renovierungen +++SICHERN SIE SICH SCHON HEUTE IHRE RENTE VON MORGEN, GANZ GLEICH OB ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITE+++ EnEV2014 Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Sonstiges: Die Kosten dieses Hauses: * 285.000.00,-€ Verkaufspreis * 3,57 % des Verkaufspreises Maklerprovision inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient. Verbraucherinformationen: § 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutzerklärung: Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb einer Woche gelöscht. Sie haben ein Recht sich darüber zu informieren. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de ************************************************************************* Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
