3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 73 m²
Das aktuelle Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt 269,00 Euro, davon entfallen 51,00 Euro für die Instandhaltungsrücklage. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr ansprechende Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Anlage. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt über zwei Ebenen - sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachstudio. Der Grundriss ist sehr durchdacht und die Raumgrößen sind gut gewählt. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist modern und zeitgemäß. Das Dachstudio von ca. 16,7m² wurde ca. 2009 ausgebaut und verfügt über einen großen Einbauschrank. Sehr empfehlen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.
-Rückwärtige Wohnlage -Sehr durchdachter Grundriss mit großem Süd-Balkon -Diele mit sehr praktischem Abstellraum -Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination -Helles Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ein Fenster ist hier gegeben. -Sehr schöner Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang -Schlafzimmer -Helles Zimmer im Dachstudio mit Einbauschrank und Veluxfenstern mit Beschattung -Schönem Süd-Balkon -Abstellraum -Weiße Zimmertüren -Gegensprechanlage -Kellerraum -PKW-Stellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.). Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und PKW-Stellplatz) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.
