Die klassische Berliner Erdgeschoss-Altbauwohnung befindet sich im Gartenhaus des um 1900 erbauten Wohnhauses und umfasst 28 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige und seriöse Dame vermietet, welche auch zukünftig dieses gute Verhältnis aufrechterhalten möchte. Ende 1998 und Anfang 1999 wurde eine umfängliche, grundlegende Modernisierung und Renovierung vorgenommen. Die Wohnung wurde mit neuen, unter Putz verlegten Elektroleitungen und Elektroobjekten (Steckdosen in ausreichender Zahl und Schalter), Unter-Putzverlegung von Telefon- und TV Empfangskabel ausgestattet. Zu den lnstandsetzungsarbeiten gehörten die sorgfältige malermäßige Herstellung der Decken, das Spachteln sämtlicher Wände, das Tapezieren (Raufasertapete), sämtliche Lackarbeiten an Fensterrahmen, Türen und Zargen der Fußbodenstoßleisten. In der Zwischenzeit wurde durch die Errichtung des Zugangs zum Gartenteil eine Balkontür eingebaut. 2012 wurde im Schlafzimmer ein neues Thermopanefenster eingebaut. Alle Beschläge an Türen und den Doppelkastenfenstern sind die alten, ursprünglichen, massiven Messinggriffe. In allen Wohnräumen wurde der Dielenboden geschliffen und lasiert. In der Küche ist der Berlin-typische alte Terrazzofußboden belassen, aber gereinigt worden. Alle Arbeiten wurden von Fachhandwerkern durchgeführt. Im Wohngeld enthalten sind Bewirtschaftungskosten, Heizung und Warmwasser, Instandhaltungsrücklage und Verwalterhonorar. Gegenwärtig beläuft sich das monatliche Wohngeld auf 142 €.Die Nettokaltmiete liegt bei 461,39 Euro. Die jährliche Grundsteuer beträgt 69,57 €. Der Garten darf durch Beschluss der Gemeinschaft durch den Bewohner dieser Wohnung genutzt werden. Im Gegenzug hat sich der Eigentümer verpflichtet für die Pflege des Gartens zu sorgen.
Mitten in Wilmersdorf zu wohnen hat viele Vorteile: Egal ob mit Bus, Bahn oder dem eigenen Auto ist man schnell im Zentrum rund um den Kurfürstendamm. Über die Anschlussstelle Innsbrucker Platz sind Sie außerdem im Handumdrehen auf dem Stadtring A100. Die Versorgung mit Geschäften ist natürlich gewachsen und lässt keine Wünsche offen. Weiterhin prägen Cafés, urige Kneipen und Restaurants das Bild der direkten Umgebung. Der Volkspark Wilmersdorf mit dem Fennsee ist keine 200 m entfernt. Auch das Freibad Wilmersdorf ist ganz in der Nähe. Ob Sie nun den Trubel der Großstadt oder Ruhe und Erholung im Grünen suchen, hier findet man alles.