5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 178 m²
21337 Lüneburg

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich im 2. oberen Geschoss in einer von sechs im Golfresort errichteten modernen Stadtvillen. Optisch perfekt arrangiert ermöglichen die Stadtvillen anspruchsvolles Wohnen mit direkter Anbindung an das Adendorfer Golf Resort eingebettet in die Lüneburger Heide und direkt vor den Toren Hamburgs. Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Das hier angebotene Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht und wurde unter der Verwendung hochwertigster Materialien konzipiert. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl und ermöglicht somit auch barrierefreies Wohnen. Die oberste Ebene wird nur durch Sie genutzt. Highlight dieser attraktiven Immobilie ist u.a. die voll ausgestattete und offen gestaltete Einbauküche, die mit Kochinsel und hochwertigen Geräten wie z.B. großem Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Wärmeschublade etc. alle Sinne des Hobbykochs berührt. Das Raumkonzept bietet darüber hinaus einen großzügigen Wohn - und Essbereich, ein Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Hauswirtschaftsbereich. Zwei moderne Duschbäder bieten darüber hinaus Komfort. Der großzügige Flur verfügt über maßangefertigte Einbauschränke. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Als Fußbodenbeläge wurde eine hochwertige Eichendiele in den Wohn - und Schlafräumen und in den Bädern Fliesen gewählt. Der großzügige überdachte Balkon mit Holzbelag bietet einen herrlichen Ausblick auf die gepflegte Grünanlage des Golfplatzes. Die angebrachten Markisen bieten Ihnen Schutz vor zuviel Sonne und Hitze. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung des Balkons wurden 50% der Fläche (18,6 qm) bei der Ermittlung der Wohnfläche berücksichtigt. In der kühleren Jahrszeit spendet der im Wohnbereich installierte Gaskamin wohlige Wärme.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch die hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet auch für Senioren aufgrund der Barrierefreiheit ideale Nutzungsbedingungen. In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Auf der süd-westlich ausgerichteten großzügigen Loggia können Sie die Sonne und den Blick über das herrliche Grün der Golfanlage genießen. Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Penthouse mit großzügiger Dachloggia und Markisen Offener Wohn- und Essbereich 2 Schlafräume, jeweils mit maßangefertigten Einbauschränken Offene weiße Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten: z.B. XXL- Neff-Induktionskochfeld, Dampfgarer, Wärmeschublade, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler sowie Kühlschrank Arbeits-/Gästezimmer mit Hauswirtschaftsbereich 2 Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: -Eichen-Parkett in den Wohnräumen -Fußbodenheizung -Gaskamin im Wohnbereich -Wohnungsbezogene Wärmerückgewinnung -Hochwertige Holzinnentüren, weiß lackiert -Flexible Fliegengitter -Elektrische Außenrolläden an den Fenstern zur Dachterrasse -Barrierefreier Zugang mit Aufzug 1 Kellerraum 1 Carportstellplatz ( Kaufpreis 8.000,00 €) 2 Außenstellplätze inklusive

Adendorf ist mit etwa 10.200 Einwohnern eine der beliebtesten Gemeinden ca. 4 Kilometer vor den Toren Lüneburgs. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen bietet der Ort mit Golfplatz, Tennisplätzen, Freibad und Eisstadion noch eine Vielzahl an weiteren Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Auch für Pendler liegt Adendorf ideal, die Autobahn A39, der Bahnhof in der Hansestadt Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Landkreis Lüneburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif) angeschlossen. Die Hansestadt Lüneburg selbst liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt unmittelbar an der wunderschönen Golfanlage Castanea Resort in Adendorf. Die Anlage bietet einen 18-Loch-Mastercourse sowie den 9-Loch Public Course, das gemütliche Clubhaus „Castello“ verfügt über eine öffentliche Gastronomie und ist insofern sowohl bei "Golfern und Nichtgolfern" sehr beliebt.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.