Haus zum Verkauf €285.000 150 m²
55239 Gau-Odernheim

Die charmante Doppelhaushälfte von 1992 liegt im attraktiven Gau-Odernheim, nicht weit vom Ortskern entfernt. Das sehr gepflegte Objekt bietet auf drei ausgebauten Etagen jede Menge Wohnfläche und lässt sich vor allem auch von einer kleinen Familie bestens bewohnen. In den beiden mittleren Geschossen ist gemütliches Wohnen garantiert. Wenn es im Herbst draußen ungemütlich kalt wird, dann macht die Fußbodenheizung im Wohnbereich behaglich warm. Von der modernen Küche aus werfen Sie einen Blick vors Haus und begrüßen den Briefträger. Im Obergeschoß befinden sich Schlaf- und Ankleidezimmer, ein Gäste-Zimmer/Büro sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß präsentiert sich eine kleine, feine Wohneinheit, die den Charakter einer modernen Studentenwohnung hat. Das Apartment verfügt über einen beschaulichen Wohn-/Schlafbereich, eine kompakte Pantryküche und ein kleines, modernes Tageslichtbad. Das Kellergeschoss beherbergt einen großzügigen Hobbyraum sowie die üblichen Nutzflächen. Vorm Haus befindet sich ein Stellplatz, sowie eine massiv-ausgebaute Garage mit Starkstrom- sowie Wasseranschluss. Genießen Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie im geschützten Garten. Von der sonnigen Terrasse aus können Sie Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten.

Die sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte in Gau-Odernheim wurde 2013/14 modernisiert. Alle Holztüren sowie Fensterrahmen wurden 2017/18 neu angelegt. Dazu wurde ebenfalls die Decke des gesamten Erdgeschosses neu aufbereitet. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß

Gau-Odernheim mit seinen ca. 3.900 Einwohnern ist anerkanntes Kleinzentrum in der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Das Weindorf ist geprägt von Landwirtschaft und Weinbau. Aber auch Handel und Gewerbe wird hier fleißig betrieben. Der tägliche Bedarf wird durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (SB-Märkte), sowie Banken, Allgemein-, Dental- und Veterinärmediziner vor Ort gedeckt. Gau-Odernheim ist eine aufstrebende Gemeinde. Kontinuierlich und bedacht wurden in der Vergangenheit Baugebiete für die Neuansiedlung von Bürgern erschlossen. Zahlreiche aktive Vereine bieten Ihnen vielfältige Gelegenheiten für allerlei sportliche Betätigung. Hierfür stehen ein Sportplatz, verschiedene Hallen und ein Tennisplatz zur Verfügung. Gau-Odernheim besitzt Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Eingerahmt von Weinbergen haben Sie rund um das beschauliche Dorf vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radeln. Die Autobahnen A 61 und A 63 erreichen Sie jeweils in 5 Minuten.

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