3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 78 m²
76706 Dettenheim

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das 1969 erbaute Gebäude beherbergt neben den Wohneinheiten eine Bankfiliale im Erdgeschoss, sowie einen Arztpraxis im 1.Obergeschoss. Das Haus verfügt über ein sehr gepflegtes Untergeschoss mit Kellereinheiten für die Wohnungen und eine neuinstallierte Gastherme. Die sehr praktikabel geschnittene Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 Quadratmeter teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen Flur. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist über sowohl über das geräumige Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit knapp 3 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 EUR. Es wird eine monatliche pauschale Nebenkostenzahlung in Höhe von 150,00 EUR fällig. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 149.000,00 EUR. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf 150,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar.

Die Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Dettenheim im Ortsteil Rußheim. Die Gemeinde Dettenheim im Landkreis Karlsruhe mit insgesamt ca. 6.600 Einwohnern besteht aus den ehemaligen Gemeinden Liedolsheim und Rußheim. Die Lage der Immobilie im Zentrum von Rußheim lässt sich als ländlich und idyllisch mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte beschreiben. Man gelangt mit dem Auto in unter einer halben Stunde Fahrzeit nach Karlsruhe mit alle seinen städtischen Vorzügen. Die Städte Heidelberg und Mannheim liegen ebenfalls in naher Umgebung. In Dettenheim selbst befinden sich neben einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Grundschulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitbeschäftigung sorgen neben den naturnahen Erholungsmöglichkeiten zudem eine bekannte Kartbahn, ein Baggersee sowie ein Jugendzentrum.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr