2-Zimmer Wohnung zu vermieten €573
Streitstr. 76, 13587 Berlin - Spandau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche

Modernisierte Altbauwohnung nahe der Havel

Lagebeschreibung:
Der Bezirk Spandau liegt im Westen von Berlin und zum größten Teil am westlichen Ufer der Havel.
Er unterteilt sich in die folgenden neun Ortsteile: Spandau, Haselhorst, Siemensstadt, Staaken, Gatow, Kladow, Hakenfelde, Falkenhagener Feld und Wilhemstadt.
Spandau hat die geringste Einwohnerzahl aller Berliner Bezirke, obwohl es der flächenmäßig viertgrößte Berliner Bezirk ist.
Spandau ist ein immer beliebter werdender Bezirk, weil man hier auf der einen Seite durch die vielen Wasser- und Waldgebiete einen besonders großen Erholungs- und Natur- Freizeitwert erhält, und auf der anderen Seite das Berliner Zentrum durch eine sehr gute Verkehrsanbindung erreichen kann.
Das kulturelle Zentrum des Bezirks ist die Spandauer Altstadt. Diese würde weitgehend in eine Fußgängerzone umgewandelt und bietet ausreichend Platz für Wochenmärkte und den alljährlichen Spandauer Weihnachtsmarkt.
Ca. Fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt befinden sich die Spandauer Arcaden, welche zum shoppen einladen.
Die Regionalbahn benötigt von der Altstadt Spandau zum Zoologischen Garten nur noch ca.10 Minuten, und das zum BVG Tarif!
In Spandau gibt es Anbindungen zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln:

 Schienennahverkehr der Linien RE2, RE4, RE6, RB10, RB13, RB14
 U-Bahn-Linie U7
 S-Bahn-Linie S5
 Omnibus-Linien
• Normalbürger-Linien 130, 131, 133, 134, 135, 136, 137, 139, 234, 236, 237, 334, 337, 638, 639, 671, 697
• MetroBus-Linien M32, M37, M45, M49
• ExpressBus-Linien X33, X34, X49
• Nachtbus-Linien N7, N30, N33, N34, N35, N39
Folgende Linien des Schienenpersonenfernverkehrs haben einen Verkehrshalt im Bahnhof Berlin-Spandau:
 ICE-Linien 10, 11, 12, 28
 EC-Linien 27, 99
 IC-Linien 32, 77

Objektbeschreibung:
Neben den verschiedenen gewerblichen Einheiten, wie z. B. einem Restaurant, befinden sich im Haus Streitstr. 76/ Wegscheiderstr. 16 noch 25 Mietwohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 105 m². Im 1905 erbauten Haus befinden sich auch Ausstattungselemente aus der Gründerzeit, welche bis heute gut erhalten werden konnten.

Der attraktive Altbau wurde mit ausgebauten Dachgeschosswohnungen versehen und somit wurde gekonnt modernes Wohnen mit Altbaucharme vereint. Alle Wohnungen werden mit einzelnen Gasthermen beheizt und warmwasserversorgt.

Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 20 Gehminuten von der Spandauer Altstadt entfernt. Man kann aber auch die Busse der Linien 136 und 236 nutzen und ist in weniger als 10 Minuten am Rathaus Spandau. Von dort kann man mit der U-Bahnlinie 7 die ganze Stadt erkunden. Ebenso ist man dort direkt am Fernverkehrsbahnhof Spandau angekommen, von wo Züge durch ganz Deutschland fahren.

In der Altstadt Spandau sind alle Güter des täglichen Bedarfs bequem beziehbar. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die angrenzende Spandauer Havel mit ihren unzähligen Havelzuflüssen liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Ausstattung:
Diese schöne 2-Zimmeraltbauwohnung wurde soeben komplett modernisiert. Vom Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die Küche wurde im Zuge der Arbeiten mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einem weißen, großflächigen Fliesenspiegel gefliest. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet, welche allesamt dem neusten Standard entsprechen. Gegenüber vom Bad befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches auch Zugang zum Balkon bietet, der in Süd-Ost-Ausrichtung gelegen ist. Zuletzt bietet auch das Schlafzimmer ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten und wohlzufühlen.
Die hohen Decken der Wohnung, die Stuckverzierungen im Wohnzimmer sowie der alte Dielenboden unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Heiztherme Gas, Holzdielen versieg.ausser Küche u. Bad, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Daten:
Warmmiete: 676,00 €
Kaltmiete: 573,00 €
Nebenkosten: 103,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.146,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57,31m²
Gesamtfläche: ca. 57,31m²
Vermietbare Fläche: ca. 57,31m²
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: 16.11.2018

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 213.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0338.017740-004