2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Auf die Lage kommt es an !
Lagebeschreibung:
Petershausen liegt ca. 36 km nördlich von München und ist etwa 10 km von der Autobahnabfahrt Allershausen und 5 km von der Bundesstraße 13 entfernt. Die Gemeinde verfügt mit der S2 über einen guten S-Bahn-Anschluss. Da der Bahnhof auf der Strecke München-Nürnberg liegt, halten zudem auch der München-Nürnberg-Express und der Regional-Express von und nach Ingolstadt. Die Wohnung liegt in schöner Ortsrandlage mit Ausblick ins Grüne. Dennoch erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Schickes und modernes Wohnen auf zwei Etagen ! Diese Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² vereint beides. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Garderobe. Der nach oben offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon ist ein absolutes Highlight. Eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütliche offene Galeriezimmer, das als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge. Küche und Badezimmer sind gefliest, Wohn- und Schlafraum sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten. Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner ist im separaten Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet (Monatsnettokaltmiete 562 inkl. TG-Stellplatz). Die Mieterin möchte das Mietverhältnis, das seit 08.2011 besteht, gerne fortsetzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 212 , davon sind 120 umlagefähig.
Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/1940
