3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 75 m²
65439 Flörsheim

Gepflegtes Wohnen in reizvoller Lage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern. 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und Balkon in Süd/West Lage. Tolle Raumaufteilung. Geschmackvolles Wohnen im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohneinheit. Fußläufig zum Ortskern und zum S-Bahnhof von Flörsheim. Im Dielenbereich, mit Zugang zum Gäste-WC, und Platz für einen Garderobenschrank, sind die Gegenstände des täglichen Lebens gut verstaut und unsichtbar für jeden Besucher. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 29 m² große Wohn- Esszimmer und die ca. 5,5 m² große Küche. Diese ist mit einer praktischen Einbauküche in U-Form ausgestattet. Und im Kaufpreis enthalten. Das Wohn- / Esszimmer bietet viel Stellfläche und kann nach Herzenslust gestaltet werden. Offener Kamin vorhanden. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon hat eine Größe von ca. 9 m². Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für einen Kleiderschrank, Bett und Kommode und weiterhin ein Abstellraum vorhanden. Das 3. Zimmer kann, je nach Bedarf, als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Ebenso haben Sie die Möglichkeit einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zu nutzen. Das Objekt sowie die gesamte großzügige Anlage ist geschmackvoll angelegt und in einem sehr guten Zustand. Eine schöne Wohnung die sich vielseitig nutzen lässt. Ob für Ehepaare, die kleine Familie oder Single. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (ebenerdig). Die Wohnung wird im Januar 2019 freigestellt. Das Hausgeld beträgt ca. 230,00 €, p. M., zzgl. ca. 31,00 € Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft umfasst ca. 32.600,00 € und beträgt anteilig für diese Wohnung ca. 2.020,00 €. (Stand 31.12.2017)

Ausstattung & Details: - Einbauküche - Balkon in Süd/West Lage - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste - WC - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Rollläden - Offener Kamin - Fliesen- und Laminatboden - Fußbodenheizung - Kellerraum - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - Hausverwaltung & Hausmeister - Treppenhausreinigung - TG-Stellplatz (ebenerdig) - 8 Wohneinheiten in diesem Eingang (gesamt 16) - 2. Obergeschoss - Außenfassade neu gestrichen in 2018 - Sehr gepflegte Anlage - Kabelfernsehen

Die Stadt Flörsheim gehört dem Main-Taunus-Kreis an, und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz, ist Flörsheim über mehrere Autobahnen gut zu erreichen. Die S-Bahn-Strecke in Flörsheim ist an Frankfurt und Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen kleinen Frachthafen. Die vielfältigen hochwertigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen Flörsheim zu einer Stadt mit hervorragenden Standortfaktoren. Das Objekt befindet sich in der Moselstraße 5. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den S-Bahnhof, die Stadthalle und verschiedene Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Bitte keine Makleranfragen!!!