Haus zum Verkauf €249.000 125 m²
Neustraße 11, 56761 Kaifenheim, Cochem-Zell (Kreis)
bisheriger Preis €275.000

In Feldrandlage von Kaifenheim liegt ihr Traumhaus in Holzständerbauweise. Die verklinkerte Fassade sorgt zusätzlich für Schutz und Dämmung. Es gibt kein Durchgangsverkehr, da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, ideal für Kinder. Mit wunderschönem eingezäuntem Garten, der zum Verweilen einlädt. In dem großem Gartenhaus finden Fahrräder, Rasenmäher und co. genügend Platz. Hier die Eckdaten: Baujahr 2002, Grundstücksgröße 582 qm, Wohnfläche 125 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Eine Fußbodenheizung im EG sorgt für angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage für die Erwärmung von Wasser. In der separaten Garage finden zwei Autos Platz. Die Wasserzisterne mit 3.000 l kann optimal für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Eine Photovoltaikanlage der Firma Solarworld (Einnahmen 2017 von 2.425 € netto) ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung (46 Cent/kWh) ist für die nächsten 8 Jahre garantiert. Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fallen hier keine Maklergebühren an (Ersparnis von ca. 10.000 €). Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Das Haus ist ab 01.02.2019 bezugsfähig. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin ausmachen. Telefonnummer: 0157-88160122

Der Standort Kaifenheim zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz und gewährleistet durch die gute Anbindung zur A48 eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit zu den naheliegenden Städten: Polch, Kaisersesch und Mayen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

- Ruhige, ländliche Lage - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in den benachbarten Ortschaften: Kaisersesch, Mayen und Polch. - Kaisersesch und Mayen ca. 10 Fahrminuten und Polch ca. 15 Minuten entfernt - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.