3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 69 m²
52351 Düren

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1961 massiv erbauten Sieben-Parteienhauses. Von der gut geschnittenen Eingangsdiele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Zur Linken finden Sie das Schlafzimmer mit dem Platz für einen großen Kleiderschrank und dem Zugang zum gemütlichen Balkon. Im Anschluss an das Schlafzimmer folgt linker Hand das geräumige und helle Wohnzimmer. Dem gegenüber liegt die Küche, die auch den Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, und an die eine kleine Speisekammer angeschlossen ist. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC. Daneben noch ein weiterer praktischer Abstellraum. Rechter Hand des Eingangs erreichen Sie das ausreichend große Kinder- oder Arbeitszimmer.

Bei der ca. 69m² großen und gut geschnittene Dreizimmerwohnung bestehen sämtliche Fenster aus zeitgemäßen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgerüstet. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Für das Bad wurde PVC als Bodenbelag gewählt. Die Gas-Etagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig. Im Keller befindet sich neben dem Waschraum auch der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von EUR 300,- pro Monat vermietet und besitzt einen gewissen Renovierungsbedarf. Sie ist gleichermaßen für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Stadt Düren und bietet Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens. Ihren täglichen Bedarf können Sie fußläufig bei den umliegenden Geschäften und Discountern decken. Schulen, Einkaufsmärkte, das Dürener Stadt Center, Ärzte, Krankenhäuser, Gaststätten, Restaurants, KFZ Werkstätten sind in kurzer Entfernung für Sie erreichbar. Zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Düren liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks Aachen-Düsseldorf-Köln-Bonn.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 50170 Kerpen Brechtstraße 20