4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 121 m²
Swinemünder Straße 9, 10435 Berlin, Mitte (Mitte)
bisheriger Preis €795.000

Die herrlich helle Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Arkonaplatz erstreckt sich über das 4. und 5. OG eines top gepflegten Wohnhauses in einer der besten Lagen Berlins. Die z. T. bodentiefen Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet, so dass die Wohnung von beiden Seiten belichtet wird. Vom Sonnen-Balkon aus blickt man in den außergewöhnlich großzügigen begrünten Innenhof.

Die optimal geschnittene Wohnung ist mit ihren insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und der komfortablen Wohnküche auch für Familien perfekt geeignet: In der unteren Etage liegen das große Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, die geräumige Wohnküche mit Balkon zum Hof sowie das Gäste-Bad. In der oberen Etage hält die Wohnung drei weitere Zimmer bereit, die als Schlaf-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können, außerdem das große Tageslichtbad. In allen vier Zimmern ist hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Zionskirchplatz und Arkonaplatz – diese Lage im angesagten Stadtteil Mitte lässt das Herz jedes Berlin-Liebhabers höher schlagen. Der besondere Charme der Wohnung liegt darin, dass die Swinemünder Straße selbst ausgesprochen ruhig ist. Zugleich ist die legendäre Kastanienallee mit ihren berühmten Bars, Cafés, Restaurants und Boutiquen in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die Anschlüsse zum öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Wichtig: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Angesichts einer marktüblichen Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine Ersparnis in Höhe von ca. 60.000 Euro bzw. ca. 500 Euro pro Quadratmeter!