Haus zum Verkauf €1.165.000 298 m²
28203 Bremen
bisheriger Preis €1.199.000

Bei der hier angebotenen Altbremer Stadtvilla handelt sich um eine Rarität auf dem Bremer Markt. Das Haus mit imposanter Originalstuckfassade aus dem Jahr 1887 wurde besonders ansprechend unter Berücksichtigung eines professionellen Sanierungskonzeptes instandgesetzt. Bei der Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des 7,80 m breiten Altbremer Hauses zu erhalten. So verfügen alle drei Etagen über eine lichte Raumhöhe von 3,40 m, (im Souterrain 2,40 m). Über ein großzügiges Entrée mit Marmortreppe und Stuckdecke gelangt man in das Treppenhaus. Eine breite Holztreppe mit Ziergeländer bietet Zugang zu drei abgeschlossenen Wohnungen. Im EG und Souterrain wird auf ca. 146 m² Wohnfläche eine 5-Zimmer-Wohnung mit besonderen Ausstattungsmerkmalen angeboten. Zum Komfort gehören unter anderem ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine gemütliche ca. 13 m² große Wohnküche mit Zugang zum Garten und der ca. 27 m² großen Terrasse. Ein weiteres Highlight ist ein Wintergarten am Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² bzw. 80 m² Wohnfläche entstanden. Die Wohnungen haben beide ein ca. 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. In allen Wohnungen befinden sich Abstellräume. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen wunderschönen Garten, der vom Souterrain sowie von der Wohnküche im Erdgeschoss über eine Treppe erreichbar ist. Großzügige, sanierte Balkone im 1. OG und DG befinden sich wie der Garten in beliebter Südausrichtung. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auch hinsichtlich der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die Böden sind in edlem Echtholzparkett gehalten. Die Bäder in warmen Cremetönen verfügen über hochwertige Einbauwaschtische, Duschen mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Sanitär der Marken Grohe und Villeroy&Boch sowie im Souterrain zusätzlich über Fußbodenheizung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hohe Energieeffizienz gelegt: durch den Einbau 3-Fach verglaster Fenster, moderner Brennwertthermen der Marke Vaillant mit Warmwasserversorgung sowie eine umfangreiche Dämmung des Gebäudes sind die Nebenkosten niedrig. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt. Zudem wurden die gesamte Haustechnik, also die Elektrik, das Wasser/Abwassersystem sowie die Kanalführung zum Haus und die Heizkörper und Heizungsrohre erneuert.

Die Altbremer Stadtvilla befindet sich im beliebten Ortsteil Fesenfeld am Rande des Bremer Viertels. Die Wohnlage ist besonders stadtnah und wird aufgrund der schönen Bebauung mit Altbremer Häusern aus der Jahrhundertwende als anspruchsvoll geschätzt. Sowohl der Bremer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt mit dem Marktplatz sind nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der schöne Bürgerpark ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Das attraktive Wohngebiet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit einem bunten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants aus. Die Straßenbahnlinien 4 und 10 sowie die Buslinie 25 bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.