2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 62 m²
Sinziger Straße 2, 50968 Köln, Marienburg

Stilvoll, elegant, autofrei und mit viel Raum zum Leben – das ist das neue QUARTIER REITERSTAFFEL. Die Verklinkerung der Mauern und Akzente aus Naturstein geben dem Objekt einen ästhetischen und repräsentativen Touch, der sich auch durch das Innere des Gebäudes zieht. Die Wohnung befindet sich im 3.OG zur Sinziger Strasse. Der Wohnraum der Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer zur Sinziger Strasse. Das gesamte Gebäude verfügt über eine große, moderne Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt zur Sinzigerstraße.

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, Ausstattung und Helligkeit sowie den uneingeschränkten Blick aus der 3. Etage. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, an den sich rechts angrenzend das Schlafzimmer befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Kühl-/Gefrierschrank wurde vom Vermieter eingebracht. Die großen Fenster durchfluten den ganzen Raum mit Tageslicht. Der nach Nord-Osten ausgerichtete Eck-Balkon ist vor dem Wohnraum angeordnet. Von dort hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Derzeit überlassen die Eigentümer die Gestaltung der Balkonauflage dem Mieter. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Bucheparkett verlegt und im Badezimmer hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung, welche separat gesteuert werden kann, sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes warmes Raumklima. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist ein neues Wohnviertel entstanden. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtviertel Marienburg, in direkter Nähe zur Bonner Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der beliebten Bonner Straße. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Im Objekt selbst eröffnete im Dezember 2016 der neue HIT-Markt, der zur Wohnqualität dieser Wohnung beiträgt.

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2018 bezugsfrei. Die Kosten für die Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 875,--€ Betriebskostenvorauszahlung: 240,--€ incl. Heizung Einbauküche: 70,-- € Stellplatz: 70,-- € Gesamtkosten pro Monat: 1.255,-- € Alle Angaben vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.