5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Außergewöhnlich!
Lagebeschreibung:
Vettweiß grenzt an den Rhein-Erft-Kreis, liegt im Osten des Kreises Düren und ist eine von 15 Gemeinden dort. Durch die Verbindung zum Kölner und Aachener Raum verfügt Vettweiß über eine gute Infrastruktur. Die Eifel ist als Naherholungsgebiet schnell erreichbar. Die Autobahnen A4, A1 und A61 sind nah gelegen.
Objektbeschreibung:
Vom zentral gelegenen Flur betritt man das Schlaf- und das Gästezimmer, das Bad sowie den Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne für ausreichend Badekultur ausgestattet. Über den zweiten Flur Teil geht es zum Gäste-WC und in den großzügigen Ess- und Wohnbereich dieses 5-Zimmer-Idylls. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie über die Terrasse den großzügigen und ruhigen Garten sowie die stilvolle Küche. Zusätzlich ist, über die Küche erreichbar, ein weiterer Raum vorhanden, der als Ankleide- oder Bügelzimmer dienen kann. Mit einem zusätzlichen Zugang zum Gartenbereich ist dieser Raum ebenfalls ausgestattet.
Vom Garten und von der Garage zugänglich ist ein Raum zur Waschmaschinen- und Trocknernutzung vorhanden.
Alle Fenster sind für eine optimale Schallisolierung zweifach verglast. Der helle Bodenbelag sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre und rundet den positiven Gesamteindruck ab. Die Aufteilung der Wohnung lässt viel Raum für Gestaltungsfantasien hinsichtlich der Platznutzung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und zwei zusätzliche Stellplätze davor.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 89 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohnung, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr: 1999
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Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 89 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung:
Ästhetische Gestaltung des Wohnzimmers, Rollläden im Wohnzimmer wurden auf Elektrobetrieb modernisiert.
Käuferprovision: 9282 inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 127m²
Grundstücksfläche: ca. 540m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73987
