2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.240 44 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 in Reihe gebauten Mehrfamilienhauses. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus (incl. ausgebautem Dachgeschoss) steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1995/96 unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes saniert. Alle technischen Versorgungseinrichtungen wurden auf den aktuellen technischen Stand gebracht bzw. grundlegend erneuert. Durch den Anbau einer hofseitigen Balkonanlage wurde die Wohnqualität des Objektes deutlich aufgewertet.
Treppenhaus und Wohnungseingangstüren wurden originalgetreu aufgearbeitet; die Innentüren wurden neu eingebaut und sind kunststoffbeschichtet (in Dekor Eiche weiß).
Alle Straßen - und hofseitigen Fenster sind in Echtholz mit Isolierverglasung ausgeführt; die Fensterbänke bestehen aus Jura-Marmor.
Die Fußböden im Flur, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Die Küchenecke und das Bad sind gefliest; ebenso wurde in der Küche ein Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsplatte angebracht und die Wände im Bad sind türhoch gefliest mit einer schmalen umlaufenden Bordüre.
Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 10 m²), Flur mit Küchenecke (ca. 7 m²), Bad (ca. 3,6 m²) und Balkon (ca. 3,5 m²).

Sie gehen durch die Wohnungseingangstür und befinden sich gleich im Wohnbereich dieser sehr gemütlich eingerichteten Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie linkerhand auf den großzügigen Balkon. Rechterhand befindet sich ein kleiner Flur , in welchem sich auch ein ausreichend großer Küchenbereich befindet. Vom Flur gelangen Sie auch direkt in das Bad und in das Schlafzimmer. Die Bewohner haben die Wohnung hell und gemütlich eingerichtet und fühlen sich augenscheinlich sehr wohl in dieser für Singles perfekt dimensionierten Wohnung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995