In attraktiver Aussichtslage von Fränkisch-Crumbach entsteht bis Juli 2017 ein Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier beschriebene 3 ZKB Gartenwohnung bietet Ihrem zukünftigen Bewohner ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-/ Esszimmer mit sonniger Terrasse, 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, Küche und ein Abstellraum. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und bietet durch seine hohe Energieeffizienz (42,5er Mauerwerk/ 3-Fach verglaste Fenster/ Gasbrennwert Heizung) nicht nur höchsten Wohnkomfort sondern auch geringe Heizkosten für Sie oder Ihren Mieter. Bodentiefe große Fensterflächen auf der Südseite der Wohnung sorgen für helle Räume. Vom Wohn-/ Esszimmer aus geht es direkt auf die ca. 36 m² große Südterrasse und in Ihren eigenen Garten. Weitere Informationen zum Bauprojekt geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Rufen Sie uns an! Tel.: 06062-50-302
Eigener Garten, 18 m² große Südterrasse - Neubau/ Erstbezug - voraussichtlich Juli 2017 - Bezugsfertig inkl. Wand und Bodenbeläge - Sämtliche Bodenbeläge nach Wahl (entsprechend festgelegter Materialpreisgruppen) - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Massivbau - ca. 36 m² große Südterrasse - eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Badezimmer mit Dusche und Wanne - abgeschlossene Küche - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Carportstellplatz (7.500 €)
Sie wohnen hier in einem gepflegten Wohngebiet in sonniger Südhanglage mit Ausblick über Fränkisch-Crumbach und die umliegenden Felder. Fränkisch-Crumbach ist die einzige Gemeinde im Odenwaldkreis ohne eingegliederte Ortsteile. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern liegt in einem Seitenteil der Gersprenz und grenzt im Westen an den Kreis Bergstraße sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kleines bis mittelständiges Gewerbe und Handwerk prägen die Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Fachgeschäfte wie auch Supermärkte vor Ort. Für die medizinische Versorgung sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Tierarzt sowie eine Apotheke vorhanden. Für die Jüngsten gibt es in Fränkisch-Crumbach einen Kindergarten der ev. Kirche, einen Wald-Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine beleben hier das gesellschaftliche Leben. Für Ihre Freizeit sind ein beheiztes Freibad, ein Tennisplatz, 2 Reitanlagen sowie Hallenbad und Kegelbahn in zwei Pensionen vor Ort. Die Entfernungen betragen nach Darmstadt ca. 30 km, nach Aschaffenburg ca. 50 km, nach Frankfurt ca. 60 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 20 km.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info