Haus zum Verkauf €825.000 171 m²
13086 Berlin

Wohnen auf der Sonnenseite in Berlin-Weißensee in einzigartigem Maisonette in einem Gründerzeitensemble in zentraler und ruhiger Lage. Altbauensemble und anerkanntem Kulturdenkmal aus 1885 • Seitenflügel mit Südsüdwest Ausrichtung, lichtdurchflutet und ruhig mit Weitblick aus den oberen Etagen • Heller und offener Innenhof mit Gemeinschaftsgarten • Kernsaniert und ausgebaut zwischen 2000-2003, Maisonette über drei Etagen • Zwei grundbuchrechtlich getrennte Wohnungen, aktuell miteinander verbunden • Sieben Zimmer (davon viele mit Dielenboden), zwei Bäder, ein Keller • Kleine Eigentümergemeinschaft und Selbstnutzer • Notariell verbriefte Trennung der Gebäudeteile im Verhältnis der Eigentümer, unabhängige Bewirtschaftung des Seitenflügels Mit vielen Optionen: Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, kombinieren von Wohnen und Arbeiten oder Vermietung. Wohneinheit A: 123,0 qm Wohneinheit B: 48,7 qm Kellerraum: ca. 10,0 qm Gesamtflurgrundstück 897 qm / Miteigentumsanteil 185,06/1.000

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wohnzimmer mit Ofen - Einbauküche - begehbarer Schrankraum - Stauraum in EG

Wohnen im neuen Kult-Kiez • Hervorragende Lage im historischen Stadtkern von Weißensee • In unmittelbarer Nähe des Weißen See • Nah zum Prenzlauer Berg und östlichem Zentrum der Hauptstadt  • Grüne Umgebung mit perfekter Infrastruktur • Alles erreichbar in wenigen hundert Metern: Parks und Spielplätze, Schulen und Kitas, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel • nur wenige Minuten bis zum Berliner Ring und ca. 15 Minuten ins Zentrum  Die Lage bietet beides - Stadt und viel Natur. Man kommt schnell zu den angesagten Quartieren im Prenzlauer Berg und Friedrichshain - und ebenso schnell wieder zurück. Spaziergänge am See, das Strandbad und die Freilichtbühne locken. Längst ist der Kiez kein Geheimtipp mehr. Viele Bauten aus der Gründerzeit und Jugendstilepoche wurden bereits liebevoll saniert. Die roten Backsteinhäuser des Munizipalviertels am Kreuzpfuhl und das Holländerviertel geben dem historischen Kern seinen besonderen Reiz. Entlang der Berliner Straße gibt es Supermärkte, kleinere Dienstleister, Cafes und den Wochenmarkt. Die meisten Seitenstraßen sind verkehrsberuhigt und das Angebot an Kitas und Schulen ist groß. Das Viertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen hat seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt und ist ein idealer Standort für Familien. Gleichzeitig gelangt man in nur wenigen Minuten mit der Tram direkt ins Ost-Berliner Zentrum. Wohnlagen in Weißensee sind angesagt und der Zuwachs hält unvermindert an. Im Quartier Weißer See stieg die Bevölkerung zwischen 2011 und 2015 um über 13 %. Kleinstädtisches und historisches Ambiente, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Straßenbild mit Wochenmarkt haben Weißensee zu einem prosperieren Stadtteil wachsen lassen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen! Kontakt für weitere Informationen und Terminvereinbarungen nur über: Udo Wuttke Telefon 06151-933 000 (werktags 10 - 18 Uhr) oder Mobil 0172 69 52 130 (auch abends und am Wochenende) *Alle Angaben ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht.