3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.500 73 m²
88677 Markdorf

„ABVERKAUF im Wohnensémble Linzgau 1&2!“ - jetzt noch schnell sein! Eingebettet in eine schöne Anwohnerstraße befinden sich diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser. Mit jeweils nur 12 Wohneinheiten je Eigentümergemeinschaft, handelt es sich um ein gemütliches Wohnumfeld inmitten der traumhaften Bodenseeregion. Die jungen Häuser "Im Kapuzineröschle 77+77a" (Wohnensémble Linzgau 1) und "Im Kapuzineröschle 79+79a" (Wohnensémble Linzgau 2) verfügen über eine gepflegte Ausstattung und eignen sich optimal zur Kapitalanlage. Dank ihrer guten, zentralen Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders hoch! (Namhafte Arbeitgeber, Seeufer, Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten etc. nur wenige Minuten entfernt) Angrenzend an das Objekt befinden sich sowohl Oberirdische-, als auch Tiefgaragenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen großräumige Trocken- und Fahrradräume der kompletten Gemeinschaft zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über nach Süd-Westen und ins ruhige Grüne hin ausgerichtete Gärten. Bei den Wohnungen in den Obergeschossen, wurden außerdem komplett neue Balkongeländer angebracht. Investieren Sie in werthaltigen Wohnraum im schönen Markdorf am Bodensee! Kündigung wegen Eigenbedarf nach Eigentumsübergang erst nach einer gesetzlichen Frist von drei Jahren möglich!

- Nagelneue Balkonbrüstungen in den Etagenwohnungen - Gepflegte Innenausstattung (Baujahr 1992) - Kleine Eigentümergemeinschaften (je nur 12 Wohnungen) - Reine Anwohnerstraße in ruhiger Lage - Kellerabteile und gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume - Perfekt geschnittene Grundrisse - Top zuverlässige Mieteinnahmen - Schnelle Wiedervermietbarkeit dank zentraler Lage etc.

Markdorf ist eine Kleinstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim liegt sie an der Südseite des Gehrenberges mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Wein, Obst, Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt. Die Stadt wird auch als „Perle des Linzgaus“ oder „Balkon zum Bodensee“ umschrieben. Im 409,2 Hektar großen Stadtgebiet sind zwei Natur- und Landschaftsschutzgebiete (Hepbacher-Leimbacher Ried und Markdorfer Eisweiher), ein Schonwald (Gehrenberg) und ein Einzelgebilde-Naturdenkmal ausgewiesen. Nachbargemeinden sind, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen. Die nächsten Städte in weiterer Umgebung sind Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft. Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Neben Überlingen, Friedrichshafen und Tettnang ist Markdorf die einzige Stadt im Bodenseekreis mit vollständigem Schulprogramm inklusive Werkrealschule. Die Stadt verfügt über mehrere und vielseitige Bildungseinrichtungen wie seit 1967 das Bildungszentrum Markdorf (BZM), das sowohl Haupt- und Werkrealschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium beinhaltet, sowie Grundschulen. Die Justus-von-Liebig-Schule Überlingen hat eine Außenstelle in Markdorf.