3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 60 m²
Gießerstr. 4, 09130 Chemnitz, Sonnenberg

In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 3-Zimmer-Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügig angelegten Flurbereich, der auch das Aufstellen von Schränken ermöglicht. Von hier erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit integriertem Abstellraum und Balkonzutritt. Eine gemütliche Esseküche schließt sich an. Ferner gelangen Sie vom Flur zum kleinen Kinderzimmer und zum innenliegenden Bad, welches mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das gemütliche Wohnzimmer mit ca. 22 m² Wfl. ist zur Gießerstraße gerichtet. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf der halben Treppe sowie im Keller zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 216,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 204,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 98,83 EUR enthalten.

Das Haus wurde 1998 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Dach- und Fassadenerneuerung - Einbau einer Gaszentralheizung - Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges - Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten - Küche und Bad hell gefliest - Teppichboden in Flur, Wohnen und Schlafen Die Wohnung ist bei Mieterwechsel renovierungsbedürftig.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Chemnitz Sonnenberg in der Gießerstraße. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl und Bäckerei), Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bestens zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 5 km entfernt.