3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 80 m²
13629 Berlin-Siemensstadt

Verkauft wird eine helle und gepflegte Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines in den 80er Jahren erbauten Hauses befindet. Unseres Erachtens keine Renovierungsarbeiten notwendig. Sofort bezugsfrei. Moderne Einbauküche. Zwei Balkone (West- und Ostausrichtung). Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die parallel zueinander erbaut wurden. Zwischen den Gebäuden gibt es einen kleinen Innengarten mit einigen Ziersträuchern und Bäumen. Alles sieht ordentlich und gepflegt aus. 2007 wurde die Instandsetzung der Treppenhäuser beschlossen. Weitere Maßnahmen bzw. Modernisierungen betrafen die Heizanlage (2009), Trinkwasserleitungen und der Fassade (beides ca. 2010). Hinter der Wohnungstür eröffnet sich der geräumige Flur. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche (mit kleinem Essbereich), in das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ins Wannenbad. Die Balkone erreichen Sie von der Stube bzw. eines der kleineren Zimmer aus. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, das Warmwasser wiederum wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Als Bodenbelag wurde elegantes Stäbchenparkett bzw. im Kochbereich und Bad Fliesen verwendet. Alle Fensterrahmen sind aus Kunststoff. Das Kellerabteil (mit Licht) offeriert jede Menge Stauraum für Gegenstände und Möbel, die in der Wohnung sonst nur im Weg stehen würden. Augenscheinlich ist alles trocken. Sie möchten im Grünen wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten? Und das ganze ohne großen Renovierungsaufwand? Dann ist diese Immobilie bestimmt interessant für Sie. Das Motto lautet: Schnell einziehen und wohlfühlen, bevor es jemand anderes tut. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Anbieter-Objektnummer: 4474

Unsere hier angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Wilhelm-von-Siemens-Park und der Jungfernheide (mit eigenem Strandbad) entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas offerieren kurze Wege für die ganze Familie. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen Tegel und die naturnahe Lage. Das Haus liegt in einer kaum befahrenden Anliegerstraße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist. Das Straßenbild wird durch Mehrfamilienhäuser diverser Baujahre geprägt. Nach ein paar Schritten erreichen Sie eine Bushaltestelle und zwei U-Bahnhöfe (U7). Am Rathaus Spandau können Sie eine der S- oder U-Bahn- bzw. Buslinien nutzen. Der Fernverkehrsbahnhof bietet die Möglichkeit in einen Regionalexpress oder ICE einzusteigen. Die Auffahrt zur A100 (Stadtautobahn) ist nicht einmal fünf Minuten entfernt und nach einer weiteren Viertelstunde sind Sie bereits auf der A10. Zieht es Sie eher in die City West, sollten Sie mit etwa 15 Fahrminuten rechnen. Nach circa fünf Gehminuten erwartet Sie ein Supermarkt, ein Einrichtungshaus, Banken, diverse Dienstleiter und Fachgeschäfte sowie ein kleines Shoppingcenter. Bei gesundheitlichen Fragen finden Sie vor Ort Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Bis zur Kita, Grund- oder Gesamtschule bzw. zum Gymnasium sind es unter zehn Gehminuten. Für Erholung sorgen der Wilhelm-von-Siemens-Park und der Volkspark Jungfernheide. Wasserratten kommen im zentralgelegenen Strandbad ganz auf ihre Kosten. Zudem gibt es mehrere Volleyballfelder und eine Wasserskianlage. Ansprechende Lage mit vielen Vorteilen. Kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten oder zu Schulen. Hohes Freizeitpotenzial für jedes Alter. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.