3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.500 60 m²
09456 Annaberg-Buchholz

In einem im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner und ruhiger Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Hochparterre und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenboden. Der Gartenbereich neben dem Haus kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt werden, auch zum Wäsche trocknen. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt die Gasetagenheizung, welche im Jahr 1998 erneuert wurde. Komplett neu saniert und renoviert wurde diese Wohnung im Jahre 1998. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Bad erneuert sowie Fenster und Türen ausgewechselt. Ebenfalls erwerben Sie bei dieser Wohnung die Einbauküche mit. Sollten Sie die Wohnung als Anlageimmobilie erwerben, bringt dies viele Vorteile für eine schnelle Vermietbarkeit. PKW-Stellplätze sowie Garagen sind in diesem Wohngebiet vorhanden und können dazu angemietet werden. Zurzeit ist diese Wohnung vermietet, wird aber zum 01.11.2018 frei gezogen. Somit kann diese eigengenutzt oder als Kapitalanlage erworben werden. Für Anleger ist diese Wohnung sehr interessant wegen des geringen Kaufpreises und der hohen zu erwartenden monatlichen Mieteinnahme von ca. 300,00 € kalt. Da die Wohnung derzeit noch vermietet und somit bewohnt ist, zeigen wir Fotos aus einer baugleichen Wohnung.

- 3-Raum-Wohnung in Hochparterre mit Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz (im Jahre 1998 saniert) - Einbauküche vorhanden, Vorsaal, Bad und Küche mit Deckenpaneelen inkl. Deckenleuchten - wird beheizt durch eine Gasetagenheizung (im Jahre 1998 erneuert) - Fußboden: Küche und Bad gefliest, Flur Laminatboden, restliche Räume mit Teppichboden - Kellerraum, Bodenraum, Wäschetrockenraum - 1998 Fenster erneuert (Kunststoff, Schallschutz, wärmegedämmt) - 1998 Türen inkl. Zarge erneuert - Waschmaschine im Kellerraum - Sanierungen am Haus: Giebelseiten gedämmt, Dachstuhl erneuert, Essen abgetragen (alles im Jahre 2005) - monatliche Rücklage 76,09 € - Verwalterentgelt monatlich 15,27 € - evtl. Kaltmieteinnahme monatlich 300,00 €

In ruhiger und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Wohngebiet auf der Gabelsberger Straße. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit 25.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistung- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Wohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.