Haus zum Verkauf €333.000 248 m²
26556 Nenndorf

Das massive Einfamilienhaus wurde 1998 neu erbaut und ist bis heute von den Erstbesitzern bewohnt. Die Einliegerwohnung wird als Ferienwohnung genutzt. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche umfasst ca. 215 m² zzgl. ca. 33 m² Ferienwohnung und weitere ca. 43,50 m² Nutzfläche (Garage und Werkstatt) Derzeitige Aufteilung: Erdgeschoss mit rund 112,00 m²: Küche, Essen, Wohnen, Eingangsbereich/Flur, Bad, HWR, Werkstatt, Garage, Terrasse, Garten Obergeschoss mit rund 70,00 m²: Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Bad, Flur, 2 Zimmer Dachboden mit ca. 33 m²: ausgebaut mit Fenster, 2 Räume Ferienwohnung mit ca. 33,00 m²: Separater Eingang, Küche, großer Wohn-/ Essraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren: Kunststoff mit Lichtausschnitten Innentüren: Massivholztüren Fußböden: im Haupthaus Echtholzparkett (Eiche), Ausnahmen: in der Küche und im Eingangsbereich Vinyl, Fliesen in den Bädern Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttherme) zusätzlich 2 Kachelöfen (1 x Wohnzimmer, 1 x Eingangsbereich) Warmwasser über Therme, unterstützt durch Solaranlage mit einer Kostenersparnis von ca. 28 % Außenanlagen/Besonderheiten: Photovoltaik-Anlage auf dem Dach aus dem Jahre 2005: Es besteht ein Abnahmevertrag mit der EWE mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren. Automatische Vollmarkisen im Terrassenbereich mit Regensensor Alarmanlage Ferienwohnung: Die Ferienwohnung umfasst ca. 33 m² und ist für 2 Personen ausgelegt. Die Wohnung ist komplett möbliert und im Kaufpreis enthalten.

Nenndorf gehört zur Gemeinde Eversmeer und liegt nur ca. 15 km von der Nordseeküste entfernt in der Samtgemeinde Holtriem. Zum Gebiet der Gemeinde Eversmeer gehört das Ewige Meer, Deutschlands größter Hochmoorsee. Die gesamte Hochmoorfläche ist Naturschutzgebiet. Bis Dornum sind es 14 km, nach Neßmersiel ca. 16 km, Bensersiel 17 km und nach Aurich oder Esens jeweils rund 15 km.