Haus zum Verkauf €1.050.000 1310 m²
09113 Chemnitz

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise neu errichtete Wohn- und Geschäftshaus fügt sich mit der an die bestehende Altbausubstanz angepassten Architektur nahtlos in das Stadtbild des Stadtteils ein. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über 4 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Neben den 23 Wohnungen umfasst das Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Im Hofbereich sind ca. 20 offene Stellplätze angelegt. Insgesamt verfügen 15 der insgesamt 23 Wohnungen über Balkone, 14 Stück sind zum Hof hin ausgerichtet und ein Balkon zur Straßenseite. Die Wohneinheiten sind über einen hofseitigen Zugang erschlossen. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Zugang an der Limbacher Straße. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der allgemeine Bau- und Unterhaltungszustand ist insgesamt als normal einzuschätzen. Ein geringer Instandhaltungsrückstau an der Fassade, sowie im allgemeinen Innenbereich (Putz blättert im Treppenhaus ab) ist vorhanden.

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt in Südwestsachsen, etwa 78 Kilometer von Leipzig und 70 Kilometer von Dresden entfernt. Chemnitz wird von zwei Autobahnen durchzogen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt als Ost-West-Achse die Bundesautobahn A4 und die westlichen Stadtgebiete sind durch die Bundesautobahn A72 angebunden. Beide Autobahnen sind rund 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Darüber hinaus besteht ein Anschluss an die Bundesstraßen B95 und B173. Über den in Chemnitz befindlichen Bahnhof besteht eine Anbindung an das regionale Schienennetz. Der internationale Flughafen Dresden liegt nordöstlich in rd. 82 Kilometer Entfernung. Das Objekt liegt im Stadtteil Kaßberg, dem Stadtteil mit der höchsten Einwohnerzahl und - dichte von Chemnitz, welches außerdem zu den größten Gründerzeit- und Jugendstil- vierteln Deutschlands zählt. Der Stadtteil grenzt direkt an das Zentrum von Chemnitz an. Die Umgebung wird durch mehr- geschossige, Wohn- und Geschäfts- häuser in geschlossener Bauweise bestimmt. Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Grund- stücksnähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt rund 3,0 Kilometer.

Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Für weitere Informationen bitten wir Sie uns zu kontaktieren.