Haus zum Verkauf €990.000 1421 m²
08468 Reichenbach/Vogtland

Das um das Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtete und mittlerweile als Kulturdenkmal geltende L-förmige Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 3 Gewerbeeinheiten und 11 Wohnungen. Im Hofbereich sind ca. 15 offene Stellplätze angelegt. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend umgebaut und modernisiert. Unter anderem wurde das Dach, die Fassade, die Fenster und die Haustechnik erneuert. Darüber hinaus wurde ein zusätzliches Treppenhaus angebaut. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung gasbefeuert. Die Beheizung erfolgt über Konvektoren. Zwei Wohnungen verfügen über Dachterrassen, zwei Wohnungen und die Praxis über Balkone zum Hofbereich. Zur Bahnhofstraße sind zwei separate Zugänge zur Bankfiliale bzw. zu den Wohnungen vorhanden. Der ebenfalls separate, hofseitige Zugang zu der Praxisfläche liegt aufgrund des abfallenden Geländeverlaufes auf Niveau des Kellergeschosses. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der allgemeine Bau- und Unterhaltungszustand ist insgesamt als normal einzuschätzen.

Die Stadt Reichenbach im Vogtland mit ihren rund 21.000 Einwohnern, liegt in Südwestsachsen, etwa 18 Kilometer von Plauen und 19 Kilometer von Zwickau entfernt. Das rund 60 Kilometer entfernte Chemnitz erreicht man in rund 40 Minuten. Die Stadt Reichenbach hat über die Autobahnabfahrt Reichenbach in ca. 5 Kilometer Entfernung einen Anschluss an die Bundesautobahn A72. Darüber hinaus besteht ein Anschluss an die Bundesstraßen B94 und B173. Über den in Reichenbach befindlichen Bahnhof besteht eine Anbindung an das regionale Schienennetz. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt nördlich in rd. 130 Kilometer Entfernung. Das Objekt liegt mitten im Stadtzentrum von Reichenbach, im Bereich einer Straßen- gabelung (Bahnhofstraße und Roßplatz). Die Umgebung wird durch dreigeschossige, über- wiegend sanierte Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 19. Jahrhundert in geschlossener Bauweise bestimmt. Direkt östlich vom Objekt befindet sich die Fußgängerzone mit dem zentralen Marktplatz. Halte- stellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Grundstücksnähe, die Entfernung zum Bahnhof beträgt rund 1,2 Kilometer.

Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Für weitere Informationen bitten wir Sie uns zu kontaktieren.