Haus zum Verkauf €249.000 110 m²
38300 Wendessen
bisheriger Preis €245.000

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Reihenendhaus, in ruhiger Wohnlage! Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und wurde durchgehend gepflegt. Die letzte Modernisierung wurde diesen Jahres durchgeführt. Die ca. 110 m² erstrecken sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist hochwertig gefliest. An das Wohnzimmer grenzt eine große Terrasse mit einem gepflegtem Garten. Das gesamte Haus ist mit einer offenen Treppe versehen, die in den Kellerbereich und das 1. Obergeschoss führt. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Der Spitzboden dient als weitere Abstellfläche die über eine ausklappbare Bodenttreppe zu erreichen ist. Der Kellerbereich ist gut ausgebaut. Hier befindet sich ein vieleseitig nutzbarer Raum, ein Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum. Desweitern verfügt das Haus über eine Garage und einen Schuppen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Reihenendhaus in Massivbauweise - 4 Zimmer auf ca.110 m² - letzte Modernisierung 2018 - neuwertige Holzfenster - Holztüren - Laminat, Fliesen - Öl-Heizung Baujahr 2012 - Gas-Anschluss liegt schon im Haus - großzügiger, heller Wohnbereich - Einbauküche - neues Badezimmer, - Gäste-WC - 3 Schlafräume - Garten mit Schuppen, - Terrasse - Balkon - ausgebauter Keller - Dachboden - Garage - Stellplatz

Dieses gepflete Reihenendhaus befindet sich im Wolfenbütteler Stadtteil Wendessen. Die Ortschaft zählt mittlerweile über 1000 Einwohner und ist geprägt von geschichtlichen Bauten und Fachwerkhäusern. Mit dieser Wohnlage vereinen Sie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Kulturstadt Wolfenbüttel. Diese liegt etwa 5km entfernt und ist sowohl bequem mit öffentlichen Verkehrmitteln als auch mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. In Wolfenbüttel finden Sie eine Auswahl an Grundschulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Shoppingmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot im Zentrum der Stadt. Von Wendessen erreicht man innerhalb weniger Minuten den nächsten Stadtteil Linden Wolfenbüttel (max 1,5km entfernt). Hier gibt es verschiedenste Supermärkte, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A395 sind Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen. Den Braunschweiger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten und das VW-Werk in Wolfsburg in etwa 35 Minuten.

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 5 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.