11-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 273 m²
01097 Dresden
bisheriger Preis €450.000

Es handelt sich hier um vier vermietungsstarke Eigentumswohnungen im Vorder- und Hinterhaus eines sanierten Altbaus, in einem der beliebtesten Stadtteile Dresdens - in der Neustadt (Hechtviertel). Die Fertigstellung der Kernsanierung war im Jahr 2000. Wohnung 11, DG im Vorderhaus: Diese tolle 3-Raum-Wohnung befindet sich im DG und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über sehr helle Räume, eine Loggia und Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 75,21 m². Vermietet!!! KM 438,00 € + NK 215,00 €, Hausgeld: 223,00 € Wohnung 03, 1. OG im Vorderhaus: Hierbei handelt es sich um ein 3-Raum-Wohnung im 1. OG des Vorderhauses. Diese Wohnung ist mit einem Balkon, Abstellraum und Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche. Diese Wohnung verfügt über 80,58 m². Vermietet!!! KM 439,16 € + NK 230,00 €, Hausgeld: 289,00 € Wohnung 01, EG im Vorderhaus: Hierbei handelt es sich um ein 3-Raum-Wohnung im EG des Vorderhauses. Diese Wohnung ist mit einer Terrasse und Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche. Diese Wohnung verfügt über 70,62 m². Vermietet!!! KM 402,00 € + NK 148,00 €, Hausgeld: 247,00 € Wohnung 14. 1. OG im Hinterhaus: Hierbei handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung im 1. OG des Hinterhauses. Diese Wohnung ist mit einem Balkon und Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Diese Wohnung verfügt über 46,66 m². Vermietet!!! KM 303,05 € + NK 100,00 €, Hausgeld: 165,00 € Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum. Die Anschlüsse aller Waschmaschinen befinden sich im Keller des Vorder- bzw. Hinterhauses. Jede Waschmaschine hat ihren eigenen Anschluss + Wasseruhr. DSL ist verfügbar. Diese Immobilie verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Endenergiewert beträgt: 82 kWh / (m²*a)

Die Wohnungen verfügen über einen guten Standard. Auf Grund des beliebten Standortes ist eine Nachvermietung der Wohnungen völlig unproblematisch!!! Ist-Miete von derzeit 18.986,52 € p.a., dies entspricht einer Rendite von 4,08 %. Keinen Stress für den neuen Eigentümer, denn... Die Wohnungen bzw. das gesamte Objekt werden von einer Dresdner Hausverwaltung betreut. Nach dem Erwerb der Eigentumswohnungen werden die Verwaltungstätigkeiten gern von dieser Hausverwaltung fortgeführt.

Die äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gilt heute als das Szeneviertel Dresdens. Die bekanntesten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesen tollen Wohnungen überzeugen zu können. Termine sind nach Absprache mit unseren freundlichen Mitarbeitern jederzeit möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.