2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 61 m²
53175 Bonn / Hochkreuz

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende, aber denoch komplett autarke Ein-Zimmer-Apartments im 4.OG (Aufzug) mit Sonnenbalkonen in einem größeren, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr bevorzugter und zentraler Wohnlage. Die jeweiligen Eigentumswohnungen sind mit den Nummer 054 und 055 gekennzeichnet. (gemeinsamer Miteigentumsanteil 6,1758/1.000). Ebenso steht der Tiefgaragenstellplatz Nr. 46 (0,5203/1.000) zum Verkauf. Dieser wertvolle Tiefgaragenstellplatz ist in dem o.g. Kaufpreis in Höhe von 159.000,- Euro bereits enthalten! Die Ein-Zimmer-Apartments teilen sich jeweils wie folgt auf: Über einen kleinen Eingangsflur (mit funktionalem Einbauschrank) gelangt man jeweils in den großzügigen und hellen Wohn-Schlafraum (schöner Laminatboden) mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon. Eine funktionale Pantryküche befindet sich ebenfalls hier. Das separate Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken befindet sich unmittelbar neben dem Hausflur. Die gut geschnittenen Ein-Zimmer-Apartments verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 61 m². (jeweils ca. 30,50 m²) Des weiteren sind den Apartments jeweils ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell für die Wohnung Nr. 054: 146,- € für die Wohnung Nr. 055: 125,- € Die Wohnungen sind derzeit separat vermietet. Die Mieten für die jeweiligen Wohnungen betragen für die Wohnung Nr. 054: 320,- € mtl. netto kalt + Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung Nr. 055: 290,- € mtl. netto kalt + Betriebskostenvorauszahlung. Somit beträgt die Miete gesamt 610,- € mtl. netto kalt, d.h. 7.320,- € jahrlich. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine vor Ort zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehenden Ein-Zimmer-Apartments befinden sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Bonn-Hochkreuz. Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden. Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen. Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden. Die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, der Post, der Postbank, der UN, der DFG sowie der DAAD liegen in unmittelbarer Nähe.

Fachliche Empfehlung: Angesichts der begehrten und gehobenen Wohnlage in Bonn-Hochkreuz, nahe den Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Vereinten Nationen, der ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils sowie der gelungenen Raumaufteilung sind diese Apartments besonders gut für einen 1-Personenhaushalt zur Eigennutzung als auch als vermietungsichere Kapitalanlage geeignet. Hinweis: Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail- bearbeiten können.