4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 103 m²
55294 Bodenheim
bisheriger Preis €349.000

Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen 4-Parteienhauses eröffnet sich Ihnen ein cleveres Raumkonzept mit hohem Ausstattungsniveau & sanierten Wohnflächen der Extraklasse. Sie gelangen über das Treppenhaus direkt in dieses weitläufige Raumwunder; welches mit Detailverliebtheit überzeugt. Empfangen werden Sie von einem Vorflur, der ein Gäste-WC beherbegt und sich in einen Essbereich öffnet. Angrenzend findet sich die separate Küche, welche sich ideal möblieren lässt, um hervorragende Arbeitsabläufe zu garantieren. Rechterhand zeigt sich Ihnen ein moderner Wohnbereich, welcher das Integrieren von Couchlandschaft & TV-Garnitur ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für günstigen Lichteinfall und der Balkonzugang führt Sie auf das herrliche Sonnendeck! 2 im Grundriss schön gestaltete Schlaf- & Kinderzimmer schmiegen sich an diesen gesellschaftlichen Mittelpunkt der sanierten Wohnung und warten mit Atmosphäre und Stellfläche. Vom größeren der beiden Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Zudem erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Arbeits oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein zentral gelegenes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne entpuppt sich als wahre Wohlfühl-Oase. Clever gesetzte Spiegeleinheiten innerhalb der Wandflächen sowie edle Duschabtrennungen aus Glas imponieren ferner der Raumoptik. Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot mit einem separaten Kellerraum. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden Beispielfotos sowie Fotos nach der Sanierung 2015 verwendet. Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

+ Böden: (2015 erneuert) Laminat im Wohn-Essbereich, Flur und den Schlafzimmern, Fliesen im Gäste-WC und Vollbad. + Wände: Glattputz weiß + Tageslicht Gäste-WC mit Pissoir (2015 erneuert) + Tageslicht-Vollbad mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss (2015 erneuert) + Balkon + Heizungsanlage 2014 erneuert (Gas) + 2003 Anstrich Außenfassade + 2009 Anstrich Treppenhaus + 1997 Erneuerung Treppenhaus + 4 Wohneinheiten + Separater Waschraum im Keller + Mieteinnahme 925,- € KM + 210,- € NK/mtl

Bodenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an und ist deren Verwaltungssitz. Außerdem ist Bodenheim ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Angrenzend befinden sich Hechtsheim und Laubenheim als Vorort, Nackenheim, Lörzweiler sowie Gau-Bischofsheim, die in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug zu erreichen sind. Neben Museen und Bauwerken, gibt es für Jung und Alt verschiedene Sportaktivitäten, Musik- Kultur- sowie Närrische Vereine. Besonders geschätzt werden die zahlreichen Veranstaltungen die jedes Jahr tausende von Einwohnern und Touristen anziehen. Bodenheim ist bekannt für den guten Wein. Auf ca. 315 Hektar wird Weißwein sowie auf 112 Hektar Rotwein angebaut.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.