3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 68 m²
88400 Biberach an der Riß

Diese großzügige und ruhige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( 10 Whg) in einem westlichen Wohngebiet, am Ortsrand von Biberach. In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im 3.OG erreichen Sie durch das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, einer offenen Küche mit EBK. Einem hellen Schlafzimmer und einem Kinder-oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Der Eingangsbereich ist großzügig gehalten und bietet Platz für den Essbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Wasch-und Trockenraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und die gemeinsam genützten Aussenstellplätze für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

In den Wohn-und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt. Die Küche ist mit Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiß und sind doppelisolierverglast, sie wurden 2012 neu eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Das Hausgeld von 225 Euro umfasst den Hausmeisterservice, Kabel BW, Wasserabschlag, Rücklagen und die üblichen umlegbaren Nebenkosten. Für die Elektroheizung und Strom wird derzeit ein Abschlag von 120 Euro ,von den Mietern, direkt an das Versorgungsunternehmen bezahlt.

Das Haus liegt im westlichen Stadtteil von Biberach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke und Discounter. Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich in nächster Nähe und alle weiteren Schulformen sind in Biberach vertreten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bus bringt Sie zügig z.B. in die Biberacher Innenstadt. Die Bundesstraße 30 in Richtung Ulm und Ravensburg/Bodensee erreichen Sie in 5 Autominuten. Die große Kreisstadt Ulm ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a), Strom, Bj.1959 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)