Haus zum Verkauf €1.150.000 525 m²
76275 Ettlingen

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in angenehmer Wohnlage von Bruchhausen auf einem 995 m² großen Grundstück erbaut. Es umfasst mit insgesamt ca. 525 m² Wohnfläche sechs Wohneinheiten sowie einen Kindergarten im Souterrain mit ca. 84 m² Gewerbefläche. Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf die sechs Wohneinheiten mit vorteilhaften Grundrissen wie folgt: EG links, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen EG rechts, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen 1. OG links, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen 1.OG rechts, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen 2. OG links, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen 2. OG rechts, ca. 87,52 m², Vier-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Flur und zwei Balkonen Der Kindergarten im Souterrain umfasst mit ca. 84,26 m² Gewerbefläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein kleines Büro sowie einen Flur. Auf dem Grundstück sind ausreichend Garagen und Stellplätze vorhanden. Sämtliche Einheiten, Garagen und Stellplätze sind vermietet.

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung BJ 1991 - Dach, Steigleitungen und Fallrohre gemäß dem Baujahr - Elektrik tlw. gemäß Baujahr, in einzelnen Einheiten saniert - Holz-Isolierglasfenster - Tageslichtbäder tlw. in baujahrestypischem Zustand, tlw. in den 90er Jahren renoviert bzw. saniert - voll unterkellert - Kinderspielplatz auf dem Grundstück - 5 Garagen und 4 Stellplätze auf dem Grundstück

Ettlingen-Bruchhausen Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Randlage von Bruchhausen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Badesee Buchtzig mit vielen einladenden Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist durch den direkten Autobahnanschluss an die A5 und die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle Ettlingen-Bruchhausen optimal.