Haus zum Verkauf €290.000 100 m²
53604 Bad Honnef

Das Wohngeschaeftshaus besteht aus 3 Etagen: im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit einem weiteren Raum (Lager/Buero), dann folgt die Werkstatt und die Garage, die derzeit als Lager genutzt wird. Das Ladenlokal ist fuer EUR 450,— mtl. vermietet und wird zu Mitte Februar 2019 frei. Die Wohnraeume werden zum Jahresende 2018 geraeumt. Denkbar waere – vorbehaltlich einer Nutzungsaenderung und Genehmigung durch das Bauamt Bad Honnef – die Umgestaltung der Flaechen im Erdgeschoss zu Wohnraeumen. Urspruenglich wurden diese Flaechen als Wohnhaus genutzt. Unter dem Vorderhaus liegt ein alter Gewoelbekeller, der als Bar und Musikraum ausgebaut wurde, eine originelle Flaeche fuer Hobby und Freizeit.

– Elektro-Nachtspeicherheizung (wurden umgeruestet, keine Asbestbelastung) – Sanitaer-Ausstattung: EG: 1 WC, 1. Etage: Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschluss fuer die Waschmaschine, hell gefliest. Dachgeschoss: 1 WC – Boeden: Wohnbereiche teilweise mit schoenen, alten Holzdielen – Separater Außenzugang fuer die oberen Etagen– Seitliche Einfahrt mit elektrischem Rolltor zum Hof – Garage an der Rueckseite, derzeit als Lager genutzt – kleiner, geschuetzt liegender Garten zur Ostseite

Unweit der suedlichen Grenze der Fußgaengerzone liegt das Wohn-/Geschaeftshaus in fußlaeufiger Naehe zu Einkaufsmoeglichkeiten, Gastronomie, Aerzten, der Internationalen Fachhochschule und vielem mehr. Oeffentliche Verkehrsmittel liegen gewissermaßen vor der Haustuer. Zur Straßenseite (Westen) handelt es sich um eine lebhafte Stadtwohnlage, die Rueckseite (Osten) mit Hof, Anbau mit Werkstatt und Garage sowie einem kleinen Garten liegt davon geschuetzt. Sie haben zur Ostseite einen schoenen Blick ins Gruene.