5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 123 m²
Matthias-Grünewald-Strasse 4, 55543 Bad-Kreuznach, Bad Kreuznach
bisheriger Preis €238.000

Diese großzügige, helle Wohnung liegt In einem schönen Wohngebiet von Bad-Kreuznach, und dennoch zentral. Nur 1,8 km bis zum Bahnhof und 2,8 km bis zum Kurpark, angebunden an die gute innerstädtische Infrastruktur. Das 12-Parteien Wohnhaus, in dem die Eigentumswohnung im Hochparterre liegt, wurde kontinuierlich in Stand gehalten. 2013 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert und bietet viele Möglichkeiten für entspanntes Wohnen. Durch 2 überdachte Loggien und einen Balkon auf der Vorderseite des Hauses hat man bei jedem Wetter die Möglichkeit „im Grünen“ zu sein. Sogar bei Regen kann man den Kaffee oder Tee auch draußen genießen. Die moderne Einbau-Küche mit Sitzplatz ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung, um die sich die 5 Zimmer verteilen. Eine Abstellkammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die ca. 123m² große Wohnung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Rahmen der letzten Modernisierung (2013) entstanden und verfügt daher über zwei Bäder, die im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert wurden, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gehören der Kelleranteil, eine Garage plus Stellplatz sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume (z.B. Fahrrad, Trockenraum) zu dem Angebot. Hausgeld 250€/Monat, bis 2020 zusätzlich 200€/Monat für die Dacherneuerung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren (2013) aufwendig modernisiert. Die Wohnung verfügt neben zwei geräumigen Loggien noch über einen Balkon. Zwei Bäder und ein Gäste-WC geben ausreichend Möglichkeiten für einen größeren Haushalt. Bei der Renovierung wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, Bäder und Fußböden wurden erneuert und sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Wände und Decken sind tapeziert bzw. gestrichen. Bäder und Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Das große Bad ist mit Badewanne ausgestattet, das zweite, modern ausgestattete Bad ist ein Duschbad. Im Gäste-WC ist zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum, eine Garage mit Stellplatz vor der Garage sowie die Nutzung des Fahrradkellers.

Stadtnah in einem Kreuznacher Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Physiotherapeuten sind fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet ist sehr gut an das städtische Busnetz angeschlossen. Bad-Kreuznach ist eine Perle im romantischen Nahetal, eine Kurstadt mit Tradition, vielerlei Sehenswürdigkeiten, dem ältesten Radon-Sole- Bad der Welt und einem vielseitigen Freizeit- und Wellnessangebot. Für eine Region mit ca. 150.000 Einwohnern ist Bad Kreuznach Versorgungsmittelpunkt. Bildungs-, Kultur-, und Gesundheitseinrichtungen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso konzentriert, wie Behörden auf Stadt-, Kreis- und Landesebene. Bad Kreuznach liegt südwestlich am Rande des prosperierenden Ballungsraumes Rhein- Main und ist verkehrstechnisch in alle Richtungen gut angebunden. Die Bundesautobahn A 61 ist in ca. 8 km zu erreichen.

Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.