3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 72 m²
39646 Oebisfelde

3-Zimmer Wohnung in gepflegter, junger Wohnanlage! Zum Verkauf steht eine 72m² große Wohnung die sich im Erdgeschosses eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Oebisfelde befindet. Neben 3 Wohn-/Schlafräumen verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einen Balkon. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung. Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren vermietet, für eine Selbstnutzung gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Die Highlights: - Moderne Wohnanlage - geringer Energieverbrauch - Saniertes Bad (2012)

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: - Flur - 3 Wohn-/Schlafräume - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Küche - Balkon - eigener Kellerraum - KFZ Stellplatz

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung verfügbar.

Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von Betrag 7.974,32 € (Stand 31.12.2016). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 182,12 € , hiervon sind 150,90 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42,89 €. Die Wohnung ist derzeit für 400,- monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 4.800 jährlich. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.