Haus zum Verkauf €550.000 667 m²
09212 Limbach-Oberfrohna

Das um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete und mittlerweile als Kulturdenkmal geltende Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss mit nicht ausgebauten Spitzboden, sowie einem Kellergeschoss. Bei der Außenfassade handelt es sich im Erdgeschoss um eine Natursteinverkleidung, sowie in den darüber liegenden Stockwerken um eine ursprüngliche Klinkerfassade mit Stuckelementen, rückwärtig ist eine Putzfassade angebracht. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Die Wohnungen stehen zurzeit leer, hier kann die Rendite weiter gesteigert werden. Das Objekt selbst verfügt über keine Parkplätze. Direkt vor dem Gebäude befinden sich aber öffentliche Stellplätze. Die letzte Modernisierung erfolgte in Teilbereichen in den Jahren 2004 und 2006. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, teilweise besteht jedoch Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf (z.B. müssten die Fenster erneuert werden).

Limbach-Oberfrohna mit ihren rund 24.000 Einwohnern liegt in Südwestsachsen, etwa 16 Kilometer von Chemnitz und 35 Kilometer von Zwickau entfernt. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesauto- bahn A4 tangiert, die Stadt ist über eine eigene Ausfahrt erreichbar. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf ist die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn A72 angebunden. Im nordwestlichen Teil der Stadt besteht darüber hinaus Anschluss an die Bundesstraße B175. Der öffentliche Nahverkehr der Stadt Limbach-Oberfrohna wird mit Bussen betrieben. Über eine Schnellbuslinie besteht Anschluss an die Chemnitzer Innenstadt. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt nordwestlich in rd. 100 Kilometer Entfernung. Die Immobilie liegt im Zentrum von Limbach-Oberfrohna. Sie ist so- wohl fußläufig wie auch mobil sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienst- leistungsunternehmen. Die direkte Umgebung wird durch geschlossene, Bebauung aus Baujahren um 1900 bestimmt. Haltestellen des ÖPNV sind fuß- läufig erreichbar. Die Haltestelle der Schnellbuslinie ist rund 400 Meter vom Objekt entfernt.

Wir bieten das Objekt im Alleinauftrag an. Für weitere Informationen bitten wir Sie uns zu kontaktieren.