4-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 110 m²
Rheinstr. 60, 76532 Baden-Baden, Weststadt
bisheriger Preis €995

HIER WOHNEN SIE IM HERZEN DER WESTSTADT - VON HIER AUS KANN MAN ALLES MIT DEM FAHRRAD ODER ZU FUSS ERLEDIGEN - IDEAL FÜR EINE 4-ER WG GEEIGNET... Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und perfekt WG-geeignete Altbau-Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über vier fast gleich grosse Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellbereich im Innenhof sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wir derzeit noch komplett saniert und kann frühestens zum 15.12.2018 bezogen werden. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung i.H. von EUR 150,00 sind beinhaltet: * Allgemeinstrom * Müllabfuhr * Wasser, Entwässerung * Schornsteinfeger * Gartenpflege * Grundsteuer * Hausmeister * Gebäudereinigung * Gebäudeversicherung * Strassenreinigung, Winterdienst * Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder * Wartung Elektroinstallation * Wartung der Gasetagenheizung * Dachrinnenreinigung * Überprüfung der Blitzschutzanlage Die Kosten für Gas, Strom, Telefon, Kabel-TV und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 112,90 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

* NEU abgeschliffene und versiegelte Holzdielenböden in allen Zimmern sowie im Flur * NEUER Fliesenboden im Küchenbereich * NEU überarbeitete Kassettentüren * NEUE Elektroinstallation * Kleiner Balkon (hier soll in ein paar Jahren ein grösserer Balkon angebracht werden) * NEUES Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper * Separates WC mit Waschbecken * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Türsprechanlage * TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern * CAT-7 Anschlüsse in allen Zimmern * Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung * Kellerraum * Fahrradabstellbereich im Innenhof * Gartenmitbenutzung

Die Natur hat es gut gemeint mit BADEN-BADEN, der 'Kulturhauptstadt' Europas. Die geographische Lage ist optimal, halten doch auf drei Seiten die Schwarzwaldberge die rauhen Winde ab und sorgen gleichzeitig für reine und würzige Luft des Kurortes. Nach Westen erstreckt sich die sonnige, weite Rheinebene. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten in der beliebten Weststadt von Baden-Baden. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. MEHR INFOS ZUM ORT: www.baden-baden.de

################################################################ KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ################################################################ Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank! WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de