3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 97 m²
20253 Hamburg

-Zentral und dennoch ruhig gelegene Endetagen-Maisonette-Wohnung -Drei lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Etagen -Wunderbar großzügiger, heller Wohnbereich mit angrenzender, offen wirkender Küche -Tief heruntergezogene Fenster, die diese Räume ins Grüne öffnen -Schönes Vollbad mit großer Badewanne -Dachterrasse mit Südwestausrichtung -Zusätzliche Abstellfläche im Keller -TG-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage in Hamburg im Herzen des Stadtteils „Hoheluft-West“. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Naherholungsgebiete wie der Eimsbüttler Park am Weiher, der Mansteinpark am Isebekkanal, der Eppendorfer Park oder der Innocentiapark. Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Friseure, Apotheken, Blumenläden, Bäcker und die Post. Nette kleine Cafés, Bars und Restaurants charakterisieren den Eppendorfer Weg und laden zum Flanieren ein. Kleine Boutiquen runden das Bild ab. Sport- und Wellnessclubs befinden sich in der Nachbarschaft.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 114, Fernwärme, Baujahr: 1963, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.