Diese Neubaumaßnahme wird in hochwertiger Massivbauweise nach dem Stand EnEv 2016 errichtet. Insgesamt entstehen hier zwei schöne Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist Anfang September 2016 und die Fertigstellung wird voraussichtlich in neun Monaten sein. Die Maisonettwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² + Loggia. Zu dem Kaufangebot gehört einen Stellplatz mit Carport im Wert von 9000,- EUR. Der Festpreis beinhaltet: *die Eigentumswohnung *Bauantragsunterlagen einschließlich Statik, Wärmeschutznachweis und Ausführungspläne *Baustelleneinrichtung *Blower-Door-Test *Pflasterung *Anschlusskosten Gas, Wasser und Strom Nicht im Festpreis enthalten sind die Bodenbeläge in den Schlafräumen, die Malerarbeiten, die Gartenanlagen des Hauses und die Gebäudeeinmessungskosten.
Rollläden elektrisch, ebenerdiger, eigener Hauseingang, zzgl. Stellplatz incl. Carport 9000,-EUR Die Loggia lädt zum Entspannen und Erholen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in den jeweiligen Räumen. Beide Wohnungen sind mit einem Abstellraum ausgestattet. Beide Wohnungen haben einen eigenen, direkten Zugang zum Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Der Verbrauch der Zentralheizung wird über eigene Wärmemengenzähler abgerechnet. Heizungsanlage - Gas-Brennwertkessel und Solaranlage für Brauchwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Sanitär/ Elektro - Sanitärausstattung mit hochwertiger Keramik - umfangreiche Elektroausstattung Fenster - Kunststofffenster in Weiß mit Dreifachverglasung, - alle Fenster mit Rollläden Türen - hochwertige Eingangstür - hochwertige Innentüren mit Edelstahldrücker Fliesen/Bodenbelege - Wand- und Bodenfliesen in Sanitärräumen - Bodenfliesen im Flur des Obergeschosses, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und Flur Spitzboden - massive Betontreppe mit hochwertigem Geländer Weitere Details zur Bauausführung entnehmen Sie der Baubeschreibung, die Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch erhalten. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie derzeit noch Sonderwünsche äußern. Alle Sonderwünsche können berücksichtigt werden, wenn diese technisch realisierbar sind.
Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken. Die ruhig gelegene Wohngegend ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Verkehrsberuhigte Straßen, schöne Verbindungswege für Fußgänger, ein Nahversorgungszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und Spielplätze machen diesen Stadtteil ideal für Familien mit Kindern. Die Stadtmitte lädt mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie zum Einkaufen ein. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden oder Bootfahren ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung. Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell zu erreichen.
Sollten sich Differenzen zwischen Plänen und Baubeschreibungen ergeben, so gilt die Baubeschreibung vorrangig vor der Zeichnung. Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Das Objekt wird Courtage frei angeboten. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454 www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Bocholt & Borken. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de