Haus zu vermieten €2.550
14089 Berlin - Kladow
bisheriger Preis €3.200

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Idyllisch und geschmackvoll: EFH in Kladow zum Erstbezug

Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Domizil befindet sich mitten im grünen Kladow, einem Bezirk von Berlin mit ländlichem Charakter. Der südlich von Berlin gelegene Ortsteil ist ein Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern. Kladow ist, insbesondere wegen der Fährverbindung nach Wannsee, ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, was Anfag des 20. Jahrhunderts zur Errichtung vieler Landhäuser und Villen und mehrerer gastronomischer Betriebe führte. Die Nähe zum Wasser und das umliegende Grün bieten eine Wohnlage mit großem Erholungsfaktor. Die Freizeitmöglichkeiten sind phantastisch: Spaziergänge an der Havel, mit der Fähre oder dem Ausflugsschiff über den See, Golfen und Reiten sind hier sehr beliebt. Der Ortsteil verfügt mit dem "Cladow-Center" am Eichelmatenweg sowie dem Einzelhandelsangebot über eine gute Nahversorgung. Frische Brötchen bekommen Sie von der Landbäckerei und am Kladower Promenadenhafen können Sie bei einem Drink den Booten beim An- und Ablegen zuschauen.

Objektbeschreibung:
Dieses 2017 kernsanierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und einem pflegeleichten Garten ist das perfekte Zuhause für die kleine Familie. Betritt man das Haus führt der Flur geradeaus zum Kinder- und Schlafzimmer, von dem aus Sie morgens direkt in den Garten gehen können. Hier kann man nicht mehr mit dem falschen Fuß aufstehen. Gegenüber liegen das komplett geflieste Bad und separate WC, beides modern und hochwertig ausgestattet. Die Fenster lassen viel Licht herein. Das Bad verfügt über eine Regendusche und stilvolle Badewanne. Gehen Sie den Flur rechts entlang kommen Sie in den großen, offenen Living Room. Der Blick fällt zunächst in die Küche, deren Fußleiste indirekt beleuchtet ist. Das Wohn-/Esszimmer liegt neben der Küche. Hier lassen sich vor dem Kamin, ob in vertrauter Zweisamkeit oder mit Freunden, gemütliche Abende verbringen. Oder Sie verbringen schöne Stunden auf der überdachten Terrasse, die Sie von hier aus erreichen. Im DG erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im UG befinden sich ein Hobby-, Heizungs-, HWR- und Abstellraum sowie das Highlight der Etage: Eine moderne Sauna mit Ruheraum. Das Haus wird möbliert vermietet, kann auf Wunsch aber auch ohne Einrichtung angemietet werden. EG und KG sind mit Naturstein gefliest, im DG liegt ein Holzboden. In der Wohnfläche von 175 qm ist die Terrasse anteilig enthalten. Die Provision ist vom Vermieter zu entrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt Herrn Dr. Stefan Knieß unter 0178 - 388 69 98 an.

Ausstattung:
- Ländliche Wohnlage von Berlin
- Fußbodenheizung
- Kaminofen und Sauna
- El. Garten- & Garagentor
- Autom. Bewässerung, Rasenroboter
- Teilw. überdachte Terrasse

Daten:
Kaltmiete: 3.200,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 672m²
Baujahr: 1968

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63778