2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 53 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)

+ Seit Januar 2009 sicher vermietet
+ JNKM: 4.225,32 €
+ Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Echtholzparkett
+ Isolierverglaste Fenster
+ Keller
+ Anwohnerparkstraße
+ Gute Infrastruktur
+ Optimale Verkehrsanbindung

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche und Wanne
• Garten
• Zustand: gehoben, saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Zum Verkauf steht eine sicher vermietete 2-Zimmer-Wohnung in sehr gut angebundener Wohnlage von Leipzig-Gohlis, die über eine Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt und sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen 7-Parteien-Hauses befindet.

Die Immobilie ist seit dem 1.1.2009 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.225,32 €, wobei weiteres Mietsteigerungspotential besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 158,79 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt 266,75 € p.a. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt, sodass die Wohnfläche optimal ausgenutzt werden kann. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Küche gewährt Zutritt zur Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die einen schönen Blick über die grüne und gepflegte Wohnumgebung bietet.

Die Böden sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit den großen, isolierverglasten Sprossenfenstern den Altbaucharme der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebotes. Für PKWs steht eine Anwohnerparkstraße zur Verfügung.

Objektnr.: 13683

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 53,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007