2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 47 m²
04179 Leipzig (Neulindenau)

frei ab vermietet

Zu Erwerb steht diese schicke, individuelle Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützeten Wohnensemble in Leipzig Lindenau.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem 950 m² großen Grundstück erbaut und 2007 vollumfänglich saniert. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich im sehr guten Erhaltungszustand.

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,26 m² und ist in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Wanne sowie einen Flur aufgeteilt. Besonderheit sind der Balkon (vom Schlafzimmer aus zu erreichen) und die Loggia (am Wohnzimmer angrenzend).
Die Wohnräume verfügen über Laminatboden, in Küche, Flur und Bad sind ansprechende Fliesen verlegt. Auch die Türen sind stilgerecht ausgewählt und runden das werthaltige Gesamtbild ab.

In direkter - fußläufig erreichbarer - Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür und auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Aktuell ist die Wohnung ungekündigt für ca. 2.900,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Demnach entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Zentralheizung auf der Basis von Erdgas.

Fordern Sie bitte bei Interesse - unter Angabe Ihrer vollständigen Daten - weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Verwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Gesamtfläche: 47,26 m², Grundstücksfläche: 950,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14713000, 3 Etagen