Haus zum Verkauf €490.000 805 m²
01824 Königstein
bisheriger Preis €650.000

Das Deutsche Haus ehem., in bester Lage (Zentrum Königstein Sächsische Schweiz) eine Beherbergungsstätte mit 12 Ferienwohnungen und 2 Appartements (Nutzfläche ca. 870 m² und Parkplatz für 26 PKW ca. 1.600 m²). Dieses Gebäude befindet sich im Bau mit Planung zur Nutzung als Ferienwohnobjekt. Die Baukosten für den Innenausbau sowie die der Innenausstattung (Möbel und Zubehör) sind bis zu 30% förderfähig. Das Gebäude verfügt über eine Elementarversicherung. Folgender Aubauzustand: MW KS Stein, Betondecken, Dachstuhl, Dachdeckung, Dachdämmung (ökologisch), Außendämmung, Putz sowie Fenster. Die Planung kann nach Vorstellung des neuen Investors angepasst werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die einzelnen Wohnebenen werden durch ein zentrales Treppenhaus und über einen Aufzug erschlossen. Bautenstand September 2017:(Rohbau, Dachdeckung, Dachklempner, Fassadendämmung, Außenputz, Fenster) Innenausbauten sind noch herzustellen (ca. 350.000 Euro Brutto) nach Wünschen und Kosten des Erwerbers, die bis 30% als Zuschuss förderfähig sind. Hierzu liegt als Antragsgrundlage ein komplettes aktuelles Hotelkonzept vor (erstellt durch externen Hotel- und Gastronomieberater) und wird zur Verfügung gestellt. Projekt liegt mit Baugenehmigung, Brandschutz-, und Schallschutznachweis vor. Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt.

zentral im Stadtkern von Königstein gelegenes Gebäude Königstein mit ca. 2.400 Einwohner hat Grund- und Oberschule; Über den Zugverkehr S 1 ( S-Bahn Dresden-Bad Schandau ) ist man in 38 min schnell in der Landeshauptstadt, Königstein ist durch die gleichnamige Burg ein beliebtes Ausflugsziel in der Sächsischen Schweiz; Mittelständische Firmen, wie Papierfabrik, Kunststoffverarbeitung, Werkzeug- und Gerätebau, sowie eine Landbäckerei mit ca. 30 Filialen sind die wichtigen Arbeitgeber Mit S-Bahn undBus ist die Landeshauptstadt in ca. 60 min und mit dem PKW bis zur Altstadt in 50 min. zu erreichen Eine zur Zeit durchgeführte Planung und deren vorgesehene Realisierung zur Umleitung des Güterzugverkehrs der Deutschen Bahn erhöht die Attraktivität des Standortes