Haus zum Verkauf €210.000 77 m²
17248 Rechlin
bisheriger Preis €249.900

Die PERFEKTE ANLAGE - Ferienhaus am Top-Urlaubsziel, der Müritz zu verkaufen. Ein Hafen für fantastische Ferien und intelligente Investitionen! ACHTUNG Nettokaufpreis 210.000 € bei touristischer Vermietung! Das Haus "Seeschwalbe Nr. 20" - ein Holzhaus im skandinavischen Stil - auf einem angelegten Kaufgrundstück - hat eine Nutzfläche von ca. 77 m² auf einer Ebene und bietet für bis zu vier Personen Platz. Das Haus wird komplett eingerichtet "vermietungsfertig" verkauft. Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag provisionspflichtig zu verkaufen ist.

Besondere Ausstattung/ Sonstiges: - Sauna, Whirlpool und Kaminofen - z.T. Fußbodenheizung elektr. - komfortable Raumhöhe - hohe Fensterfronten im Wohnbereich - Fliegengitter an diversen Fenstern und Türen - Badezimmer mit Fenster - 1 PKW-Stellplatz am Haus - Internet/ WLAN ist vorhanden Besonderheiten: großes Grundstück, Außengrill mit Holzbank und Tisch, Waschmaschine im Abstellraum! Dieser Haustyp ist der begehrteste Haustyp in der Ferienhausvermietung! Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz - nur wenige Schritte vom Ufer, Badestrand und Restaurant Captain`s Inn entfernt. Das Ostufer erstreckt sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Müritz als größter See der Seenplatte hat eine größe von rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region - eine Eldorado für "Wasserratten" Wassersportler. Das Hafendorf Müritz umfasst eine Marina mit 400 Liegeplätzen und den Ferienpark Müritz. Darüber hinaus verfügt die Anlage bereits heute über eine komplette Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, "Tante Emma Laden", Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr. Im Ort Rechlin finden Sie weitere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Touristeninfo, Bootsverleih und vieles mehr.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte Kaufgrundstück, den Stellplatz und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. Einbauküche. Das Ferienhaus ist als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die im Kaufpreis angegebene Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer im Ferienpark Mirow - Winterservice Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder c.o.limburg@dr-limburg.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.