Haus zum Verkauf €844.305 213 m²
17248 Rechlin, Müritz (Kreis)

Kapitalanleger aufgepasst! Mehr als 4 % Rendite erzielen Sie mit ihrem Ferienhaus "Kondor" für 12 Personen unmittelbar an Deutschlands größtem Binnensee gelegen! Draußen sein, im Grünen, nahe am Wasser inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Neugierde und Entdeckerlust haben hier ihren festen Platz. Sowohl Großfamilien als auch zwei Familien genießen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 222 m², verteilt auf 2 Ebenen, Ihren Urlaub in gemütlicher Atmosphäre. Wir errichten für Sie ein innovativ gestaltetes Holzhaus im skandinavischen Stil. Freuen Sie sich auf ein geräumiges, komplett individuell eingerichtetes Ferienhaus mit einem lichtdurchfluteten ca. 45 m² Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und 3 großzügigen Sonnenterrassen/Loggien, auf einem angelegten Kaufgrundstück. Genießen Sie den optimal ausgenutzten Platz und die offene Raumaufteilung. Im Winter sorgt ein 2- Seiten- Kamin für kuschelige Abende und eine Fußbodenheizung für warme Füße. Und wen es dann immer noch friert, der nutzt einfach die Sauna.

Erdgeschoss: - lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2-Seiten-Kamin - große Sonnenterrasse mit Holzbelag - voll ausgestattete moderne und offene Einbauküche - 2 Schlafzimmer für insgesamt 4 Personen - großzügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Whirlpoolwanne - Fußbodenheizung - vom Wohnraum führt eine gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss Obergeschoss: - Galerie mit Loggia nach Süd-Ost gerichtet und von 2 Schlafzimmern begehbar - 2 Wellnessbäder mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Loggia Nord von einem Bad und einem Schlafzimmer begehbar - 4 abgeschlossene Schlafzimmer im DG für insgesamt 8 Personen - Zentralheizung (Gastherme in separatem Heizungsraum) - 2 weitere kleine Flure - 2 Abstellräume Eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung (bei Möbelierung durch dem Bauträger). Bitte beachten Sie, dass alle Bilder exemplarisch sind, da das Ferienhaus noch nicht fertiggestellt ist. Das Haus wird in Ihrem Auftrag gebaut und Sonderwünsche können somit noch berücksichtigt werden. Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser mit überwiegend sommerlicher Nutzung braucht kein Energieausweis ausgestellt werden.

Dieses einzigartige Ferienhaus befindet sich im Ferienpark Müritz - einem wahren Juwel inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte direkt an der Müritz - nur wenige Schritte vom Ufer, Badestrand, Hafen und Bistro entfernt. Hier, unmittelbar am idyllischen Südostufer des größten deutschen Binnensees gelegen, warten exklusive Appartements und Ferienhäuser auf anspruchsvolle Urlaubsgäste und weitsichtige Investoren. Im Herzen von Europas größtem zusammen hängenden Wassersportrevier bietet Ihnen der Ferienpark Müritz ein eigenes Stück vom Paradies der Segler Wassersportler, Wanderer, Natur- und Kultur-Liebhaber, Entdecker und Fischgourmets. Der Park verfügt neben der Marina mit ca. 400 Liegeplätzen auch über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Bistro, "Tante Emma Laden", Rezeption, Kinderspielplätze, Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz und Bogenschießanlage. Im Ort Rechlin finden Sie weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Touristeninfo und vieles mehr.

Sie erwerben das Ferienhaus inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem angelegten Kaufgrundstück und 3 Stellplätzen. (vermietungsfähig nur wenn die Einrichtung und Möbelierung durch den Bauträger erfolgt) Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft, sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle. Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Interessant ist hier die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 % (derzeitige gesetzliche Höhe), zu sparen. Voraussetzung ist die touristische Vermarktung der Immobilie an Feriengäste. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und der Saunalandschaft für Eigentümer im FP Mirow - Winterservice ist auf Wunsch möglich Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. TERMINVEREINBARUNG unter: 039823/ 2790 oder c.o.limburg@dr-limburg.de